На рынке жилья Минска стабилизация цен и активизация продаж

В марте Национальное Кадастровое агентство зарегистрировало 1 112 договоров купли-продажи квартир в Минске.И если 6 апреля сайт www.pro-n.by констатировал спад на рынке жилья Минска, то к 17 апреля картина выглядит весьма неплохо: в конце марта регистрировалось по 100 сделок купли-продажи ежедневно. Март – 2012 по количеству сделок занял второе место после марта – 2011, когда было заключено 1 191 сделка – рекордное количество, начиная с 2001 года. Будем надеяться, что 1 112 – цифра не окончательная, и, возможно, побьет рекорд 2011 года по количеству договоров.

Одной из причин, повлиявших на столь бурную активизацию на рынке жилья, риэлтеры называют ожидания продавцов и покупателей недвижимости увеличения цен на риэлтерские услуги. Дело в том, что цены на риэлтерские услуги привязаны к размеру базовой величины, которая с 1 апреля увеличилась с 35 до 100 тысяч. Исходя из чего граждане, которые планировали купить или продать квартиру, не стали дожидаться увеличения цен на услуги, и решили заняться квартирным вопросом в марте, до подорожания. Примечательно, что за 20–30 марта было заключено больше договоров, чем за 1–20 марта. А только за два дня – 30–31 марта – заключено 160 договоров.

Люди, которые уже приняли решение купить или продать квартиру, постарались сделать это в марте, чтобы немного сэкономить на сопутствующих сделке услугах. Не случайно, за последнюю декаду марта было заключено больше договоров, чем за первых 20 дней месяца. Причем только за 30 марта было продано более 100 квартир.

За январь-март 2012 года в Минске продано на 16% квартир меньше, чем за этот же период в 2011 году, но больше, чем в 2008-2010 годах.

За первую половину апреля в Минске продано 165 квартир.

В Беларуси в марте заключено 3 002 договоров, что на 14% меньше, чем в марте – 2011, и на 34-38% больше, чем в марте 2010-2009 г.г. В Минской области продано 398 квартир – всего на 2 квартиры меньше, чем в марте 2011 года.

Средняя цена предложения минских квартир на 16 апреля составляет:

для однокомнатных квартир – 1 379 долл (цена продажи – 1 344),

двухкомнатных квартир – 1 311 долл (цена продажи – 1 270),

трехкомнатных квартир – 1 285 долл (цена продажи – 1 210).

С начала года цена предложения минских квартир снизилась незначительно – на 1,3%, что можно отнести к арифметической погрешности, нежели к существенному падению.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий