Недвижимость России: проекты вновь в числе мировых лауреатов

В Санкт-Петербурге вручены премии FIABCI Prix d'Excellence-2012

Российские проекты, как и в прошлом году (см. статьи «Российские регионы побеждают на международном уровне» и «Звезды рынка недвижимости желают бить рекорды»), в этом году отмечены на 63-м Конгрессе FIABCI в Санкт-Петербурге. Статуэтку-символ престижной награды Prix d'Excellence получила компания «Интарсия» в номинации «Наследие (реставрация)» (здания, прошедшие реконструкцию с восстановлением исторического облика).

Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», символично, что победа именно в этой номинации досталась россиянам из Санкт-Петербурга во время Конгресса, посвященного теме «Сохранение культурного наследия в условиях современного мегаполиса». Проект, удостоенный награды, – реконструкция и реставрация Восточного крыла здания Главного штаба Государственного Эрмитажа. Оно станет частью Эрмитажа – музеем искусств XIX–XX веков.


Для справки
FIABCI – международная организация участников рынка недвижимости. Основана в 1948 г. Входит в Экономический и Социальный Совет ООН, где она признана в качестве полномочного представителя частного бизнеса в вопросах недвижимости. Штаб-квартира организации находится в Париже.

Всего в 2011 г. на суд жюри Prix d'Excellence представили 61 заявку от крупнейших строительных компаний из 13 городов России. За 18 лет существования премии Prix d’Excellence золотую награду получали такие проекты, как, например, парижский Disney Land, башни-близнецы Petronas Towers в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания) и другие.


Главный штаб 
Завершение реконструкции и реставрации Главного штаба запланировано на 2012 г. Проект реконструкции предусматривает создание атриума во внутренних дворах-колодцах под стеклянным куполом. Работы по реконструкции первой очереди завершены в 2010 г. Вторая очередь – реконструкция и реставрация музейных помещений и выставочных залов. Работ много – заглубление дворов и подвалов ниже отметки существующих фундаментов, замена деревянных перекрытий на железобетонные, реставрация, выборочный ремонт фасадов зданий – памятников архитектуры. Особое внимание – устройству внешних и внутренних инженерных сетей и сооружений, в том числе телефонной станции, пожарно-охранной и специальной охранной сигнализации. Полезная площадь существующих корпусов составляет 18 000 кв. м, а общая площадь – 30 900 кв.м. Стоимость проекта – 6,2 млрд руб.

В бывших парадных и жилых помещениях Министерства иностранных дел сохранилась отделка, выполненная в первой трети XIX века по проекту К.И. Росси для канцлера К.В. Нессельроде. В этой части здания, так называемой красной зоне, проводится самый большой объем реставрационных работ: живопись, лепка, золочение, художественный паркет, мраморные камины, деревянные двери с золочением, искусственный мрамор. Практически каждый зал этой чудом сохранившейся анфилады расписан в смешанной технике. Живописная орнаментальная роспись сделана на штукатурной основе, а крупные многофигурные композиции выполнены в мастерских Джованни и Пьетро Скотти первоклассными художниками на тонких льняных тканях (миткалях). После изготовления миткали были вырезаны по контуру, наклеены на плафоны и с тех пор ни разу комплексно не реставрировались. За без малого два века ткань значительно состарилась, провисла от многочисленных перепадов температуры и влажности, собрала много копоти и грязи. Поэтому было принято решение о снятии полотен с плафонов и об их обработке с двух сторон. Затем их вернут на историческое место.

Большой объем работ предстоит выполнить позолотчикам. Практически в каждом зале при проведении расчисток было обнаружено комбинированное золочение – часть на гульфарбу (специальный лак), часть на полимент (специальная глиняная основа). На полименте золото блестит, на лаке – матовое, таким образом, создается художественный контраст. К сожалению, он был утерян в советское время. Тогда при проведении косметических подновлений многие участки с золочеными деталями отделки или багета рам были покрыты бронзовой краской. В этих местах золотой слой испорчен. Прежде чем приступить к кропотливой работе по воссозданию и реставрации, позолотчиками были проведены расчистки и установлен первоначальный вариант золотого убранства парадных залов. Исторический лепной декор также имел более поздние наслоения: 4-5 слоев краски разных временных периодов, которую пришлось счищать.


Музейный комплекс
В составе второй очереди музейного комплекса будут располагаться 98 выставочных помещений общей площадью более 7000 кв.м; три атриума; административно-хозяйственные, технические и складские помещения – 4200 кв.м; кафе на 50 мест; обеденные залы ресторана и кафе на 83 и 188 мест на 1-3 этажах; музейные магазины (книги, сувениры) – на площади чуть более 1000 кв. м.


Не победитель, но финалист
Еще один российский проект, отмеченный международным жюри FIABCI, – коттеджный поселок Миллениум Парк (компания Villagio Estate, аффилирована с компанией «Инком-недвижимость») в 18 км от Москвы по Новорижскому шоссе. В структуру жилой застройки поселка включена система ландшафтно-рекреационных элементов. Площадь поселка составляет свыше 300 га.

Он не стал победителем конкурса, однако вошел в число мировых финалистов в номинации «Жилая недвижимость (малоэтажная) – коттеджные поселки, таунхаусы (5 этажей и ниже)».

Поселок Миллениум Парк разделен на семь кварталов, сквозь которые проходит бульварное кольцо. На территории проложена сеть каналов, ручьев и прудов. Благодаря этому большинство участков имеет выход к водоему или парку. Также в поселке разбиты шесть тематических парков, связанных пешеходными дорожками. Основная инфраструктура возводится за пределами поселка. В непосредственной близости расположен крупнейший полнофункциональный инфраструктурный комплекс NOVARIGA.

Как говорится в старом анекдоте, отмечают в www.irn.ru, в конце концов для успеха необязательно становиться «лучшим поселком мира». Достаточно стать лучшим поселком в Московском регионе, если это зафиксировали эксперты со всего мира.

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий