Новая московская панель дорожает, радуются застройщики и риэлторы

Впрочем, средние цены на столичные новостройки поднялись с начала апреля незначительно — на 0,2%, по данным Irn.ru (до $5289 за 1 кв. м), что сами аналитики во многом объясняют ростом курса доллара. По подсчетам «НДВ-недвижимости», 1 кв. м в Москве продавался в апреле по $5920.

Вряд ли цены в среднесрочной перспективе выберутся за рубеж $6000, прогнозирует руководитель Irn.ru Олег Репченко. Девелоперы, переписывающие ценники по мере готовности объектов, с аналитиком нехотя соглашаются. По данным компании «Абсолют недвижимость», сейчас «минимальный темп удорожания жилья [в Москве] составляет 1% в месяц». Более всего, на 3,6%, за март подорожали новостройки экономкласса, утверждают в «НДВ-недвижимости», — до 135 400 руб. за 1 кв. м. Минимальная стоимость реализуемых компанией квартир составила 95 500 руб. за 1 кв. м (цена в «Царицыно» на сайте НДВ). В феврале минимальная цена 1 кв. м в Москве у НДВ была 90 000 руб., рассказывал в интервью «Ведомостям» гендиректор компании Александр Хрусталев.

Дорогой эконом
«В Москве самое ликвидное — самое дешевое жилье, — говорит Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль — сеть офисов недвижимости». — Регионалы для начала покупают дешевые квартирки в столице, чтоб «зацепиться». «Цены поддерживает стабильный спрос на столичные метры со стороны приезжих из других регионов РФ и стран СНГ», — подтверждает Репченко.

Поэтому дешевое жилье дорожает быстрее всего. «Продавцы поднимают цены, ориентируясь на то, что с ними все равно будут торговаться», — объясняет Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-недвижимость на Пресне».

Вялый бизнес-класс
У компаний, строящих и продающих более дорогое жилье, возможностей сыграть на спросе не так много. Сергей Лядов, пресс-секретарь «Сити — XXI век», говорит, что его компания в 2012 г. поднимала цены на московские новостройки пока только один раз — в январе на 3-5%. По его словам, для столичных покупателей жилья бизнес-класса цена стоит уже не на первом месте, важнее месторасположение новостройки. Среди основных факторов, влияющих на покупку, клиенты компании, по его словам, указывали также доверие к застройщику и насыщенную инфраструктуру. Поэтому цена 1 кв. м в комплексе бизнес-класса «Янтарный город» составила на конец квартала около 210 000 руб., а в комплексах комфорткласса «Альбатрос» и «Подсолнухи» квартиры предлагались по цене в среднем 140 000-145 000 руб. за 1 кв. м, сообщил Лядов.

Увеличить

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий