Нужно ли обращаться к нотариусу, чтобы заверить договор купли-продажи недвижимости?

Так как договор о купле-продаже квартиры не требует нотариального заверения, некоторые граждане ограничиваются оформлением такого соглашения в Регистрационной палате. Для этого достаточно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в вышеназванном учреждении. Однако видимая легкость подобной процедуры может принести множество неприятностей как продавцам, так и покупателям.

Прежде всего, практика показывает, что переводчик корейского языка или бухгалтер не обладают юридическими знаниями, позволяющими правильно составить подобный договор. Более того, чаще всего и специалисты в Регистрационной палате, куда граждане вынуждены обращаться, не всегда могут квалифицированно выполнить эту работу, так как не несут ответственности за то, чтобы сделка с недвижимостью соответствовала действующему законодательству.

Гораздо большими полномочиями при составлении договоров купли-продажи наделен нотариус:

Во-первых, он должен подтвердить законность всех предъявленных ему документов, ведь он несет материальную ответственность за каждый засвидетельствованный им договор;
Во-вторых, нотариус обязан проверить правомочность сторон, заключающих договор, так чтобы выяснить их помышления.

В-третьих, в обязанности данного специалиста входит и разъяснение продавцу и покупателю все возможные последствия заключаемой сделки, о которых неспециалисты – учителя, переводчики казахского, врачи – могут даже не догадываться. Именно нотариус может посоветовать, будет ли в данном конкретном случае договор купли-продажи выгодней договора о пожизненном содержании с иждивением или наоборот.

В-четвертых, только нотариус имеет полномочие проверить не имеет ли недвижимое имущество каких-либо арестов и запрещений. Ведь не секрет, что на рынке недвижимости часто можно встретить квартиры «с историей» — невыписанными жильцами, криминальными эпизодами и т.д.: купив подобное жилье, вы обеспечите себе множество проблем и долгий ряд судебных разбирательств.

Мы привыкли обращаться к специалистам, чтобы получить качественный сервис – будь то медицинская помощь или услуги переводчика грузинского. Обратившись к нотариусу любой человек получит надежные гарантии о законности сделки, а это означает, что никакой суд уже не сможет ее расторгнуть. Сэкономив на госпошлине, размер которой составляет около двух процентов от суммы договора, вы сможете серьезно осложнить свою жизнь из-за неправильно составленного договора или незаконно оформленной квартиры.

Рубрика: Факты

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий