Обзор рынка аренды жилой элитной недвижимости Москвы за апрель — май 2012 года

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в апреле — мае 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса в среднем на 7% по сравнению с первым кварталом 2012-го. По итогам весны объем спроса со стороны сотрудников международных компаний увеличился на 4% и составил 76% от общего количества запросов.

Важно отметить, что в мае на рынке аренды элитной недвижимости увеличилось количество предлагаемых квартир на 5-10% по сравнению с I кварталом 2012 года. Учитывая динамику развития рынка, можно предположить, что в июне данная тенденция сохранится. Одной из главных причин этого является увеличение спроса со стороны иностранных сотрудников, которые переезжают в Москву с семьями в рамках летних школьных каникул.

В апреле — мае наибольшая часть запросов приходилась на ЦАО: из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидерами спроса стали Остоженка (24% от общего числа запросов), Патриаршие пруды (18%), Арбат (16%), Чистые пруды (15%), Замоскворечье (11%) и Красная Пресня (9%).

Наибольшим спросом в апреле — мае 2012 года пользовались квартиры с арендной ставкой 5000 долларов (45%), при этом доля клиентов с бюджетом 3000 — 5000 долларов уменьшилась и составила 39%, выше 10 000 долларов — 16%. Таким образом, апрель — май на рынке аренды элитной недвижимости были отмечены повышением количества клиентов с бюджетом 5000 долларов на 8% по сравнению с первым кварталом 2012 года.

Большая часть запросов в высоком бюджете (выше 15 000$) приходится на дома, расположенные в загородных поселках Покровские Холмы, Росинка, Серебряный Бор. При этом, по данным специалистов компании MAYFAIR Properties, запросы в высоком бюджете в большой степени приходятся на иностранных клиентов.

В апреле — мае 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 120-150 кв. м с двумя-тремя спальнями. В начале 2012 года география спроса на рынке аренды элитной недвижимости претерпела небольшие изменения: помимо традиционно востребованных квартир в ЦАО в пределах Садового кольца вырос спрос на загородную аренду.

Повышения арендных ставок в апреле — мае 2012 года отмечено не было, что обусловлено значительным повышением ставок в I квартале 2012 года и увеличением количества экспонируемых квартир в мае.

Арендные ставки по итогам апреля — мая 2012 года:

Количество комнат

Minimum ($)

Maximum ($)
1 1800 4400 2 2100 7500 3 3800 12 000 4 5700 21 000 5 и более 9500 30 000

Арендные ставки на элитную загородную недвижимость по итогам апреля — мая 2012 года:

Поселки

М.кв.

Цена ($)
Покровские hills, Серебряный Бор, Екатериновка, Росинка 100-500 10 000 — 30 000

 

Направление

М.кв.

Цена ($)
Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское 300-1000 7000 — 60 000 Можайское, Киевское, Калужское, Дмитровское 150-700 4000 — 15 000

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий