Обзор рынка аренды жилой элитной недвижимости Москвы за январь-февраль 2012 года

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в январе-феврале 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса по сравнению с декабрем 2011 года. Наиболее значительное повышение спроса произошло со стороны сотрудников международных компаний и составило 68% от общего количества запросов. При этом стоит отметить, что заметно вырос спрос и со стороны российских граждан.

Наибольшим спросом в январе-феврале 2012 года стали пользоваться квартиры с арендной ставкой 3000 — 5000 долларов (47%), при этом доля клиентов с бюджетом 5000 долларов составила 39%, выше 10 000 долларов — 14%. Таким образом, январь-февраль на рынке аренды элитной недвижимости были отмечены повышением количества клиентов с бюджетом от 3000 до 5000 долларов на 14% по сравнению с четвертым кварталом 2011 года.

Большая часть запросов в высоком бюджете (выше 15 000$) приходится на квартиры, расположенные в районе «золотой мили» и Патриарших прудов. При этом, по данным специалистов компании MAYFAIR Properties, запросы в высоком бюджете в равной степени приходятся как на иностранных, так и на русских клиентов.

В январе-феврале 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 100-150 кв. м с двумя-тремя спальнями. В начале 2012 года география спроса на рынке аренды элитной недвижимости претерпела небольшие изменения: помимо традиционно востребованных квартир в ЦАО в пределах Садового кольца вырос спрос на район Цветного бульвара.

По сравнению с четвертым кварталом начало первого было отмечено повышением спроса, но тем не менее количество заключенных сделок осталось на уровне конца 2011 года.

Несмотря на изменения курса валют в январе-феврале 2012 года, повышения арендных ставок в этот период не произошло.


Арендные ставки по итогам января-февраля 2012 года:

Количество комнат

Minimum ($)

Maximum ($)
1 1700 4200 2 2100 7500 3 3800 12 000 4 5700 21 000 5 и более 9500 30000


Арендные ставки на элитную загородную недвижимость по итогам января-февраля 2012 года:

Поселки

М кв.

Цена ($)
Покровские hills, Серебряный Бор, Екатериновка, Росинка 100-500 10 000-30000

 

Направление

М кв.

Цена ($)
Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское 300-1000 7000-60000 Можайское, Киевское, Калужское, Дмитровское 150-700 4000-15000


Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в первом квартале 2012 года на рынке элитной аренды можно прогнозировать повышение спроса со стороны иностранных клиентов на квартиры в историческом центре Москвы и на квартиры в современных ЖК в Западном и Юго-Западном округах.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий