Обзор рынка аренды жилой элитной недвижимости за I квартал 2012 года

Согласно исследованиям аналитического департамента компании MAYFAIR Properties, в первом квартале 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса в среднем на 5-10% по сравнению с четвертым кварталом 2011-го. Наиболее значительное повышение спроса произошло со стороны сотрудников международных компаний: по итогам квартала оно составило 72% от общего количества запросов.

В первом квартале наибольшая часть запросов приходилась на ЦАО: из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидерами спроса стали Остоженка (27% от общего числа запросов), Арбат (21%), Патриаршие пруды (16%), Чистые пруды (14%), Замоскворечье (12%) и Красная Пресня (10%).

Наибольшим спросом в первом квартале 2012 года пользовались квартиры с арендной ставкой 3000 — 5000 долларов (44%), при этом доля клиентов с бюджетом 5000 долларов составила 37%, тогда как выше 10 000 долларов — 19%. Таким образом, первый квартал на рынке аренды элитной недвижимости был отмечен повышением количества клиентов с бюджетом от 3000 до 5000 долларов на 11% по сравнению с четвертым кварталом 2011 года.

Большая часть запросов в высоком бюджете (выше 15 000 $) приходится на квартиры, расположенные в районе Арбата и Патриарших прудов. При этом, по данным специалистов компании MAYFAIR Properties, запросы в высоком бюджете в большой степени приходят от русских клиентов.

В первом квартале 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 100-120 кв. м с двумя-тремя спальнями. В начале 2012 года география спроса на рынке аренды элитной недвижимости претерпела небольшие изменения: помимо традиционно востребованных квартир в ЦАО в пределах Садового кольца вырос спрос на район Цветного бульвара.

В рамках повышения спроса и сокращения количества экспонированных объектов арендные ставки в первом квартале 2012 года увеличились в среднем на 7%.

 

Арендные ставки по итогам I квартала 2012 года:

 

Количество комнат

Minimum ($)

Maximum ($)
1 1800 4400 2 2100 7500 3 3800 12 000 4 5700 21 000 5 и более 9500 30 000

 

Поселки

М кв.

Цена ($)

Покровские hills, Серебряный Бор, Екатериновка,
Росинка

100-500

10 000 — 30 000

 

Арендные ставки на элитную загородную недвижимость по итогам I квартала 2012 года:

Направление

М кв.

Цена ($)
Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское 300-1000 7000 — 60 000 Можайское, Киевское, Калужское, Дмитровское 150-700 4000 — 15 000

 

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий