Обзор рынка недвижимости Крыма. Август 2012 года

В августе 2012 г. активность на рынке недвижимости Крыма возросла, объем рынка уменьшился, рост цен составил 2%.

Цены
По данным Торговой системы REM Navigator, в августе 2012 г. цены на недвижимость в Крыму возросли на 2% (в USD).

На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце августа составили:

на 1-комнатные квартиры – 1060 USD/кв.м.

на 2-комнатные квартиры – 1069 USD/кв.м.

на 3-комнатные квартиры – 912 USD/кв.м.

на дома – 1240 USD/кв.м.

В конце месяца произошло существенное увеличение спроса при одновременном уменьшении количества выставленной на продажу недвижимости. Повышение спроса при снижении предложения вызвало рост цен.

Оживление рынка, начавшееся еще до наступления осени предвещает бурное развитие событий в ближайшей перспективе. Очевидно, активность рынка в осенние месяцы будет только нарастать.
 

Предложение
Количество выставленной на продажу недвижимости существенно снизилось, и рынок сузился до отметки 8982 пункта (-5,3%).

Спрос
Повышенным спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Востребованными оказались также городские и загородные дома.


 

Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2012 г., остается без изменений:

динамика цен по месяцам:
сентябрь +1%
октябрь 0%
ноябрь 0%
декабрь 0%

общий годовой прирост цен на недвижимость в пределах 4 %;

стабильный уровень предложения (±10% по итогам года);

стабильный уровень спроса и количества заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».
 

Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам можно приступать к продаже недвижимости. Цену лучше всего установить на уровне средних цен на аналогичную недвижимость (не выше, и не ниже). Целесообразно нанять опытного агента по недвижимости.
 

Покупателям следует учесть, что осенний сезон распродаж уже в полном разгаре. Не стоит дожидаться момента, когда лучшая недвижимость будет уже распродана.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий