Основные тенденции расширения столицы

Известно, что увеличение территории Москвы планируется довести до Калужской области. В связи с этим намечается колебание стоимости жилья. Одной из задач расширения Москвы является застройка новых земель и появление новых более доступных жилых помещений. Предполагается, что это снизит ценовой диапазон на недвижимость в столице.

Это решение дало определенные последствия на жилых территориях Подмосковья. На предполагаемом к присоединению участке Новая Москва цены на жилую площадь поднялись на 10%. Это объясняется эффектом ожидания. Сейчас подорожание не существенно, но когда начнутся мероприятия по улучшению жизненных условий, стоит ждать увеличения стоимости.

Особенности застройки новых территорий

Дома будут в основном представлены в виде малоэтажного жилья. Это считается наиболее логичным и целесообразным планом действий. В небольших жилых комплексах жить на много удобнее и приятно. А учитывая количество земли в нашей стране, возведение многоэтажных зданий можно избежать. К тому же успешность и стоимость квадратного метра во многом будут зависеть от плана застройки, условий, денежных средств, предлагаемых государством организациям, непосредственно занимающихся строительством.
Сейчас уже известно, что новая территория будет застраиваться бюджетными многоэтажными домами и коттеджами. Жилье эконом класса станет приоритетной задачей государства, в то время как развитие сегмента элитного жилья отложат в долгих ящик. Это связано с программой по строительству недорогого и доступного жилья для молодных семей, военнослужащих и работников иных бюджетных сфер. К тому же сфера дорогих домов и квартир достаточно огромна, а высокооплачиваемые проекты продолжают реализовываться строительными компаниями. Перенасыщение элитного жилья приводит к явному недостатку более дешевого. Поэтому строительные организации, работающие в бюджетных сферах, смогут рассчитывать на помощь государства.

Финансовая сторона проекта

Здесь остро встанет вопрос о первоначальных вложениях. Многие частные фирмы не в состоянии будут предоставить крупные инвестиции на этот проект. Застройка, подвод коммуникаций займет несколько лет и, инвестиции приобретут статус долгосрочных. Прибыль придет только тогда, когда вся построенная недвижимость начнет продаваться. Государству придется взять все расходы по освоению и подготовке к строительству на себя, а затем вернуть их от продажи земель частным строительным компаниям.
Источник: интернет-журнал Новости недвижимости

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий