Перед тем как менять квартиру, узнайте, какие налоги следует платить

img9a3fce92a9629f4034997dc9db16d235 300x186 Перед тем как менять квартиру, узнайте, какие налоги следует платить

Если вы запланировали обмен квартиры, помните об уплате налогов. Обратите внимание на процент, который должен выплатить владелец жилой недвижимости, и на риски которые могут вас ожидать в этом непростом деле. Перед тем, как предпренимать какие либо действия по обмену квартиры обязательно посетите квалифицированного адвоката, который специализируется по вопросам налогообложения недвижимости. Узнав о всех возможных законах и нюансах, которые могут возникнуть в процессе сделки, вы тем самым обезопасите себя от разного рода рисков, которые в таких сделках случаются не так уж и редко.

Ситуацию на рынке отечественной недвижимости, связанную с обменом квартир, прокомментировал директор одной из юридических фирм Алексей Малик. По его мнению,  сделка, совершаемая впервые в течение года, с площадью объекта либо квартиры не более 100 квадратных метров, не предусматривает налоговых выплат. В том случае если квартира либо иной жилой объект превышают площадь в 100 квадратных метров, то в этом случае  применимы положения касающиеся договоров купли-продажи. В целом, не предполагается существенного увеличения налоговых выплат, которым подвергнутся рядовые граждане нашей страны. В то же время, поступления от налогов позволят реализовать некоторые достаточно амбициозные планы властей. Многие данными нововведениями недовольны, но как прогнозируют эксперты, они нужны.

Таким образом, законом  предусмотрено, что владельцы квартир с площадью более 100 кв.м. выплачивают 1% от общей стоимости объекта как это предусмотрено в случае сделки купли-продажи. В том случае если квартира обменивается, этим же законом назначается 50% ставка от суммы налога предусмотренной сделкой купли-продажи.

Далее несложно рассчитать если процент налогообложения составил 1% то половина от 1% составит 0,5% от оценочной стоимости жилого объекта в случае обмена. Если же объект подвергался обмену в течение года более одного раза, то, установленная при купле-продаже налоговая ставка в размере 5%, делится напополам, в результате получаем ставку, предусмотренную обменной сделкой  – 2,5%. Помимо этого следует учесть, что половину налога оплачивает одна сторона и оставшуюся половину другая. Такого рода законы могут в любой момент измениться. Поэтому обязательно анализируйте ситуацию с законодательством непосредственно перед совершением планируемых операций и сделок.

Рубрика: featuredФакты

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий