По динамике арендных ставок на жилье Москва занимает 11-е место в мире
Добавлено Июл 06, 2012 Комментарии 0
Согласно проведенному международной консалтинговой компанией Knight Frank исследованию, в первом квартале 2012 года индекс аренды элитной жилой недвижимости (Prime Global Rental Index) вырос по сравнению с аналогичным показателем годичной давности на 1,7%, а арендные ставки выросли на 0,4%. Среди крупнейших мегаполисов мира отличились Найроби, показавший наиболее значительный годовой рост ставок в размере 14%, и Москва — с января по март аренда элитной недвижимости в российской столице подорожала на 6%.
Международная консалтинговая компания Knight Frank регулярно предоставляет анализ рынка недвижимости. На этот раз аналитики сосредоточили внимание на результатах индекса, отслеживающего динамику ставок аренды элитной недвижимости в крупнейших городах мира за первый квартал 2012 года. Прогноз по ставкам аренды элитной недвижимости зависит от состояния мировой экономики, однако в Европе, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, арендные ставки в верхнем ценовом сегменте выросли на 2,2% по итогам марта 2012 года.
Вслед за рекордными показателями во втором квартале 2008 года и снижением в 2009 году Prime Global Rental Index начинает демонстрировать постепенный рост, отмечают в Knight Frank. При этом налицо существенная диспропорция в показателях по городам: разрыв между верхней и нижней позициями рейтинга составляет 34% (годовой рост), при этом наблюдается преобладание городов Азиатско-Тихоокеанского и Североамериканского регионов в верхней части рейтинга, а европейских столиц — в нижней. Среди прочих отличившихся городов мира стоит отметить Манаму (Бахрейн): арендные ставки на элитные объекты упали там на 20%.
Москва занимает в последнем рейтинге 11-е место в мире по динамике арендных ставок на жилье. Аналитики из Knight Frank пришли к выводу, что темпы роста средней стоимости предложения на рынке элитного жилья в российской столице в январе—марте были умеренными. Рост составил 1,6% на первичном рынке и 0,5% на вторичном рынке. Вымывание наиболее дешевого предложения повлияло на рост средней арендной ставки, которая в феврале 2012 года возросла на 6,2%. Также была определена средняя стоимость проданной квартиры на первичном рынке — она составила 2,6 млн долл.
По словам регионального директора департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia and CIS Елены Юргеневой, рынок аренды элитной московской жилой недвижимости продемонстрировал незначительный рост в июне, цены выросли в среднем на 0,4% на рынке. «Снижение средних значений продемонстрировали районы Замоскворечье и Хамовники: -1,8 и -1,5% соответственно. Некоторый рост цен (до 1,4%) наблюдался в районах Остоженки, Арбата, Китай-города и Чистых прудов. В 2012 году темпы роста арендных ставок ощутимо снизились, но по итогам прошедших 12 месяцев Москва все еще показывает хорошие результаты относительно многих мировых столиц», — говорит г-жа Юргенева.
Knight Frank Prime Global Rental Index, I квартал 2012 года
Источник: Knight Frank Residential Research
Читать полностью:http://www.rbcdaily.ru/2012/07/05/market/562949984256790
Рубрика: Новости Москва