Почти треть московских квартир покупается «для детей»
Добавлено Июн 06, 2012 Комментарии 0
Случаи, когда столичная или подмосковная квартира приобретается заботливыми родителями для своего чада, отнюдь не редкость. По оценке Светланы Бириной, руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», на сделки подобного рода приходится не менее 35%.
Чаще всего таким образом банально решается проблема мирного сосуществования в отдельно взятой семье. Например, ребенок уже совсем не ребенок, а взрослая сформировавшаяся личность, характер который просто не позволяет ужиться с родственниками на общей территории. И отец и мать или дедушка и бабушка пытаются найти возможности для покупки недвижимости, например, с помощью разъезда.
Для совершеннолетних детей обычно стараются приобрести пусть и небольшую, но отдельную квартиру. Комната в коммуналке уже уходит в прошлое: мало кто из родителей хочет, чтобы их сын или дочь делили квадратные метры с соседями-алкоголиками. И здесь на помощь приходят квартиры в самых удаленных районах Москвы или ближайшем Подмосковье. В городах-спутниках Мытищи и Химки можно приобрести небольшую квартиру-студию по цене от 2 млн. руб. Пусть это и всего 20 кв. м. — меньше стандартной однушки — зато свое, отдельное, жилье.
Еще одна распространенная ситуация — квартира для детей-студентов. Например, семья живет в каком-то из российских городов, а их чадо поступает в столичный вуз. Не все родители согласны, чтобы их пусть и достаточно взрослый, но все же ребенок, жил в общежитии. Что скрывать: очень многие считают, что общежития дурно влияют на характер и привычки детей.
Покупки квартиры для студентов, как правило, приходятся на летне-осенний период. Предпочтения по выбору района и самой квартиры разные: тут все зависит от финансовых возможностей родителей. Многие, кому средства позволяют, приобретают квартиру в престижном студенческом районе — у метро «Университет», или в центральных районах столицы. Но значительную часть покупателей составляют все же те, кого вполне устраивают квартиры в удаленных московских районах или в городах ближайшего Подмосковья. Как правило, студенты народ неприхотливый и активный, и добираться до альма-матер даже на нескольких видах общественного транспорта для них не составляет труда. Стоит добавить, что на случаи, когда жилье именно покупают для студентов, а не арендуют, приходится 15 % сделок.
Встречаются и такие ситуации, как покупка квартиры или дома для «самых маленьких». Бывает, недвижимость приобретается даже для новорожденного ребенка. Родители расценивают это как инвестиции в будущее малыша, также такая покупка — показатель статуса и престижа. Причем, состоятельные родители на таких покупках не экономят и приобретают ребенку «на вырост» и элитную недвижимость в центре Москвы, и за границей. Как правило, это «приданое» сразу оформляется в собственность ребенка, причем сделать это можно независимо от его возраста. И оно может сразу начать приносить доход, ведь недвижимость можно сдавать в аренду, пока ее законный владелец не повзрослеет. Важный момент: продать дом или квартиру, оформленную на несовершеннолетних, можно только после получения разрешения органов опеки и попечительства.
Рубрика: Новости Подмосковья