Подведены итоги 2011 года на рынке ипотечного кредитования

Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА опубликовал рейтинг ведущих ипотечных банков по итогам работы в 2011 году.

Первая тройка осталась неизменной по сравнению с итогами 2010 года. Банки с государственным участием Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк с большим отрывом опережают преследователей. Одним из показателей, характеризующих состояние ипотечного рынка, является доля присутствия на нем государства. Следует констатировать факт, что доля банков с госучастием осталась неизменной и составляет как и в прошлом году 63%. Основной вклад в рекордный годовой объем выдачи, который составил 713 млрд рублей, внесла лидирующая тройка, у которой прирост объема выданных ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом составил 74, 154, 174 процента соответственно.

Четвертую строчку занимает специализированный ипотечный банк Дельтакредит, который является лидером среди частных банков, работающих на ипотечном рынке и который стабильно на протяжении последних лет входит в пятерку лидеров. Замыкает ТОП-5 ипотечных банков Росбанк, в лице которого после объединения с BSGV, рынок получил сильного игрока.

На наш взгляд в обозримом будущем эта пятерка будет занимать лидирующие позиции на ипотечном рынке.

Далее, в десятке лидеров банки расположились плотной группой. Разница в показателях между шестым и десятым местом составила около 1 миллиарда рублей. Следует отметить Банк Уралсиб и Абсолют Банк, которые вернули себе место в десятке, потерянное в связи с финансовым кризисом. Также в ТОП-10 ипотечных банков вошли Райффайзенбанк, Банк Возрождение и Запсибкомбанк — банки, традиционно занимающие устойчивые позиции на рынке ипотеки.

Результаты банков на рынке ипотечного кредитования за три последних года выглядят следующим образом.

2011 год2010 год2009 год
Название банкаОбъем, млн руб.Название банкаНазвание банка
 1. Сбербанк 320 712  1. Сбербанк  1. Сбербанк  2. ВТБ 24 80 382  2. ВТБ 24  2. ВТБ 24  3. Газпромбанк 45 690  3. Газпромбанк  3. ТрансКредитБанк  4. ДельтаКредит 18 144  4. Дельтакредит  4. Дельтакредит  5. Росбанк 13 084  5. Запсибкомбанк  5. BSGV  6. Уралсиб 9 619  6. Транскредитбанк  6. МИА  7. Райффайзенбанк 9 612  7. Возрождение  7. Росбанк  8. Возрождение 9 150  8. ЮниКредит Банк  8. Банк Жилфинанс  9. Запсибкомбанк 8 792  9. BSGV  9. Нордеа Банк 10. Абсолют Банк 8 581 10. Банк Жилфинанс 10. Инвестторгбанк

“Говоря о тенденциях и перспективах наступившего года, хочу отметить, что вряд ли ипотека в ближайшее время станет доступнее. Текущий экономический фон не способствует снижению ставок и развитию новых банковских продуктов. Тем не менее, за счет развития социальных программ, особенно в регионах, наращивания ипотечных портфелей лидерами рынка, кредитования первичного рынка жилья, мы будем продолжать наблюдать стабильный рост объемов ипотечного кредитования в 2012 году. А в 2013 году я надеюсь увидеть возрождение рынка секьюритизации ипотечных кредитов”, — говорит генеральный директор компании “РУСИПОТЕКА” Альберт Ипполитов.

Данные Центрального Банка по рынку ипотечного жилищного кредитования

Показатели2011 год (на 01.01.12)2010 год (на 01.01.11)
Объем задолженности, млрд руб. 1 474,8 1 129 Объем просроченных кредитов, млрд руб. 45,3 41,6 Объем выданных кредитов, млрд руб. 713 380 Количество выданных кредитов, тыс. штук 521 301

Мы видим, что показатели рынка ипотечного кредитования преодолели докризисный уровень и достигли исторического максимума. Следует отметить, что объем просроченной задолженности также продолжает расти, что снижает качество ипотечных портфелей.