Процедура покупки квартиры

В Омске ежегодно продаются тысячи квартир. Многим, вероятно, кажется, что процедура приобретения жилья весьма проста и необходимо лишь заплатить деньги. В действительности же все совсем не так, и договор купли-продажи имеет множество нюансов.
В этой статье мы расскажем о том, как приобретать квартиры в омске, пользуясь услугами риэлторов. Практик показывает, что это наиболее удобный и просто способ купить жилье.
Итак, в первую очередь, потребуется познакомиться с представителем агентств недвижимости и рассказать ему обо всех своих пожеланиях. Для риэлтора очень важно получить как можно больше информации. Вам необходимо грамотным образом объяснить ему то, какое именно жилье вам нужно и сколько вы готовы за него заплатить. Обсудите такие нюансы, как район города, этаж и т.д.
В случае, если вы друг друга хорошо поняли, агентство недвижимости заключает с вами эксклюзивный договор. В нем обговариваются права и обязанности каждой из сторон, а также предъявляемые к жилью требования.
После того, как вы подберете подходяще жилье, потребуется провести юридический анализ квартиры. Эта процедура должна быть тщательной, поскольку, если найдутся проблемы, впоследствии вам придется решать еще много вопросов.
Как только все эти нюансы будут решены, вы обязаны внести аванс продавцу для того, чтобы подтвердить серьезность своих намерений. Также задача аванса в том, чтобы зарезервировать жилье. Процедура передачи денег обязательно должна быть документально подтверждена.
Полная оплата осуществляется через банк. Для этого нужно арендовать так называемую банковскую ячейку. Приобретается недвижимость омска исключительно таким способом. Это гарантирует безопасность, поскольку деньги до сделки хранятся в банке.
Завершающий этап приобретения жилья – это подписание договора-купли продажи в присутствии нотариуса. Именно в этот момент деньги попадают в банк на хранение. Выдать же их могут исключительно при предъявлении документа, о котором говорится в договоре. Обычно продавец забирает деньги при предъявлении в банке самого договора купли-продажи.
Ну и последний шаг сделки заключается в том, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи в Мосрегистрации. Также стоит обсудить сроки выписки жильцов с квартиры и прочие нюансы.
Вот собственно и вся процедура осуществления покупки. Проделывайте каждый шаг грамотно и вы обязательно получите хороший результат.

Рубрика: Факты

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий