Разработка концепции развития «новой Москвы» подорожала до 500 млн руб.

Объявлен конкурс в 250 млн руб. на сбор исходных данных для разработки концепции развития Московской агломерации.

Столичные власти объявили открытый конкурс на сбор исходных данных для технического задания на разработку концепции развития Московской агломерации.

Условия заказа размещены на официальном сайте госзакупок (www.zakupki.gov.ru). Начальная цена госконтракта 247,8 млн рублей. Техническое задание на выполнение работ утверждено главой столичного стройкомплекса Маратом Хуснуллиным, согласовано с руководителем департамента градостроительной политики Сергеем Левкиным и главным архитектором Москвы Александром Кузьминым.

По условиям конкурса, оценке подлежит вся территория Московского региона (4 689 000 га), в том числе: Московская область (4 581 000 га), Москва (108 000 га), территории, предлагаемые для включения в границы Москвы (150 316 га).

К новым столичным землям предлагается отнести отдельные площадки (4088 га) и территории между Киевским и Варшавским шоссе (146 228 га).

В состав отдельных площадок предлагается включить: Рублево-Архангельское (городское поселение Красногорск и сельское поселение Барвихинское, 803 га), конезавод (сельские поселения Успенское и Ершовское , 2718 га), Сколково (городское поселение Новоивановское, 567 га).

Из состава Ленинского муниципального района Москве передаются городские округа Троицк и Щербинка, городское поселение Московский, сельские поселения Внуковское, Мосрентген, Десеновское, Сосенское, Воскресенское, Филимонковское; Подольского муниципального района — сельские поселения Рязановское, Щаповское, Краснопахорское, Вороновское, Кленовское, Михайлово-Ярцевское, Роговское; Нарофоминского муниципального района — городское поселение Киевский, сельские поселения Марушкинское, Первомайское, Кокошкино, Новофедоровское.

По условиям контракта, победитель конкурса максимум за 540 календарных дней обязан дать оценку существующему использованию территории, сложившейся системе расселения населения, местам приложения труда, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуре, объектам культурного наследия, природной ценности территории, состоянию окружающей среды.

Кроме того, на утверждение заместителю мэра Москвы М.Хуснуллину должны быть представлены предпроектные предложения по пространственному развитию Московской агломерации и Москвы с учетом размещения законодательных и исполнительных органов государственной власти РФ.

Ранее «Интерфакс» сообщал, что мэр Москвы Сергей Собянин 11 июля 2011 года заявил о расширении границ города на 144 тыс. га. Мегаполису, по словам градоначальника, отошла территория от Варшавского до Киевского шоссе, а площадь столицы увеличилась в 2,4 раза.

На встрече с журналистами 19 августа С.Собянин уточнил, что площадь присоединяемых к Москве территорий увеличилась до 160 тыс. га.

Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики Андрей Шаронов на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакса» 9 сентября заявил, что расширение Москвы за счет территорий Московской области юридически может быть завершено уже к концу 2011 года

По его словам, в этом случае в I-II кварталах следующего года в бюджеты Москвы и области будут вноситься изменения, учитывающие новые доходы и расходы, а также инвентаризацию имущества присоединяемых территорий. «Мы рассчитываем, что не позже чем во второй половине 2012 года уже и де-юре, и экономически, с точки зрения бюджета, присоединяемые территории станут частью Москвы», — добавил А.Шаронов.

По данным официального сайта госзакупок, международный конкурс на разработку концепции развития московской агломерации оценен столичными властями в 251, 6 млн рублей. К участию допустят 10 авторских коллективов, работа может занять до 10 месяцев.

Заказчик на разработку концепции обязан подготовить конкурсное задание, квалификационные требования к участникам конкурса, членам экспертной группы и членам жюри. Конкурсная информация, а также объявление о проведении открытого конкурса на определение 10 авторских коллективов для разработки концепции, будут опубликованы на сайте правительства Москвы, в СМИ и других ресурсах.

Кроме того, заказчик обязан подобрать экспертную группу и состав жюри конкурса, заключить договоры по оплате их услуг на время разработки концепции. Контракты на оплату проектных работ будут также заключены с 10 творческими авторскими коллективами, которые отберет экспертная группа.

Предполагается, что во время разработки концепции будут проводиться ежемесячные двухдневные рабочие семинары с участием всех 10 авторских коллективов и членов экспертной группы. По итогам пройдет завершающая выставка проектов развития московской агломерации для широкого обсуждения.

Затем, доклады о ходе работ будут направлены правительствам Москвы и Московской области, а также специальной рабочей группе при президенте России.

По информации участников рынка недвижимости, опрошенных «Интерфакс-Недвижимость», новый конкурс столичных властей ориентирован, прежде всего, на крупные международные консалтинговые компании. Сами консультанты говорят о конкурсе с нескрываемым интересом. Они уверяют, что знали о готовящемся мероприятии и заявляют о намерении в нем участвовать.

Директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева рассказывает, что сейчас в мэрии идут ознакомительные встречи с представителями крупнейших международных консультантов, где компании демонстрируют свой потенциал и опыт в реализации аналогичных проектов в мире.

Заместитель директора по развитию бизнеса департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Закускин говорит, что «для выполнения такого рода работы обязательно привлечение компании с международным опытом, возможно, чтобы в данном проекте участвовала не одна компания, а несколько».

«Только комплексная работа позволит сделать правильный, работающий и реализуемый план развития новой территории Москвы», — уверен А. Закускин.

Что касается суммы конкурса, то, по мнению генерального директора «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислава Луцкова, ее можно назвать адекватной. Он считает, что помимо зарубежных компаний в работе над проектом должны участвовать и российские команды, знакомые со спецификой работы в нашей стране.

По словам директора отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Яны Кузиной, «учитывая размер территории, а также планируемый объем работ по инженерии, транспортному вопросу и экологии, сумму тендера можно назвать скорее довольно скромной».

Она напоминает, что тема расширения границ Москвы была воспринята рынком довольно позитивно, буквально в считанные дни «цены на квартиры на юго-западном направлении в Подмосковье заметно подорожали».

Директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков и вовсе называет сумму конкурса небольшой «для создания концепта развития таких крупных территорий».

Более того, по его словам, «учитывая сумму можно сделать вывод, что разработка концепта будет поверхностной, с приблизительным мастер-планом, условным зонированием территории, без плана сетей и посадки дорог».

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий