Самые дорогие торговые коридоры мира

Эксперты назвали самыми дорогие торговые улицы мира. Лидером в этой области по-прежнему остаётся Пятая авеню в Нью-Йорке. Следом идут Козвэй Бей в Гонконге и Гинза в Токио, где аренда "квадрата" составляет от 8 тыс. евро до почти 17 тыс. евро в год. Об этом свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Пятая авеню сохраняет за собой лидерство в мировом рейтинге улиц с наиболее высокими ставками аренды на торговые помещения уже 10 лет подряд. Между тем, самой дорогой улицей России по-прежнему остается Тверская в Москве со средней ставкой аренды в 3104 евро за кв. метр в год. Это дает ей право входить в двадцатку самых дорогих торговых коридоров мира. Звание самой дорогой улицы в Европе досталось парижским Елисейским Полям.

Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield обнародовала "Основные торговые улицы мира", который отражают динамику арендных ставок на помещения на 278 торговых улицах 63 стран. Данный отчет включает в себя рейтинг самых дорогих улиц мира. В документе отмечается, что, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию и подавленные настроения потребителей в большинстве стран, рынки торговой недвижимости по всему миру показали активный рост за год.

Согласно представленному отчету, в большинстве рассмотренных стран (81%) ставки аренды на основных торговых улицах начиная с июня 2010 года выросли или остались неименными за год. При этом всего в 20% стран наблюдалось падение ставок. Для сравнения: в прошлом году падение ставок произошло в 34% стран.

Между тем, лидерство в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира десятый раз подряд в этом году сохранила за собой Пятая авеню в Нью-Йорке. В пересчёте на евро аренда одного квадратного метра летом текущего года там стоила более 16,5 тысяч. По подсчетам экспертов, за последний год (с июня 2010 года) ставки аренды на этой улице выросли на 21,6%.

Второй по дороговизне улицей в мире в этом году вновь оказалась Козвэй Бей в Гонконге с арендной ставкой в 14,5 тысяч евро за 1 кв. м., что на 16,7% превышает показатель июня 2010 года.

Третье место в списке самых дорогих торговых улиц мира сохранила за собой улица Гинза в Токио, где аренда "квадрата" составила около 8 тысяч евро в год. Рост показателя с июня прошлого года по июнь текущего года составил 8,7%.

В первую пятерку самых дорогих торговых коридоров мира эксперты включили также представительницу Австралии — улицу Питт Стрит Молл в Сиднее, которая поднялась на четвертую строчку с девятого. Такое резкое изменение ее положения объясняется крупным редевелопментом, который был проведен на улице, что повлекло увеличение ставок на 33,3%, поясняют аналитики. Благодаря этому арендные ставки в этом торговом коридоре в июне составили 7 384 евро.

Несмотря на то, что ставки аренды на Лондонской Бонд Стрит, которая занимала в прошлом году четвертое место, выросли на 4,3%, ей не удалось сохранить свои прошлогодние позиции в рейтинге, и она опустилась в списке на шестое место.

Пятерку самых дорогих торговых улиц мира снова замыкают Елисейские Поля в Париже, где ставки выросли на 5,3%, до 7364 евро. Эта улица стала самой дорогой улицей Европы. Для сравнения: в прошлом году ставки аренды на этой улице упали на 9,5%, говорится в материале компании.

Шестое место в рейтинге заняла Нью Бонд Стрит в Лондоне с 6901 евро за "квадрат" в год, седьмое — Виа Монтенаполи в Милане (6800 евро), восьмое — Банхофштрассе в Цюрихе (6553 евро), девятое — Мейонгдонг в Сеуле (4714 евро).

Десятку самых дорогих торговых коридоров мира замыкает Кауфингерстрассе в Мюнхене — 3960 евро.

Самой дорогой улицей России в этом году остается улица Тверская в Москве. В этом году она поднялась в рейтинге с 15-го на 14-е место.

Текущем летом арендная ставка здесь составляла в среднем 3104 евро за квадратный метр в год, что на 28,6% больше, чем летом 2010 года.

При этом, несмотря на то, что по уровню роста ставок самая дорогая улица РФ занимает второе место в Европе после Хельсинки и десятое в мире, она, согласно данным компании Cushman & Wakefield, не попала в десятку самых дорогих улиц Европы, где все места заняты улицам Парижа, Лондона, Милана, Рима и Цюриха.

Эксперты отмечают, что, как и в прошлом году, наибольший рост ставок наблюдался в странах Азии, Тихоокеанского региона и Латинской Америки, сообщается в отчете. В соответствии с материалом, в Пекине ставки аренды на улице Ванфуцзин выросли за отчетный период на рекордные 109,5%. При этом в Латинской Америке лидером роста стала улице Гарсия Давила в Рио-де-Жанейро с ростом в 52,2%.

"По сравнению с такой динамикой европейский рост в 1,9% выглядит более чем скромно, меньшие показатели только на Ближнем Востоке и Африке. Однако по сравнению с прошлым годом, когда в среднем по Европе было зафиксировано падение ставок 4,2%, ситуация выглядит не так уж и плохо. Самый высокий рост ставок в Европе был зафиксирован в центре Хельсинки и составил 33,3%", — отмечают аналитики компании Cushman & Wakefield.

Напомним, что в июне этого года аналогичный рейтинг самых дорогих торговых улиц мира составила консалтинговая компания Colliers International. Согласно ее данным, список также возглавляла Пятая авеню с ежегодной ставкой аренды в $23,1 тыс. за 1 кв. м. На втором месте находилась улица Рассел Стрит в Гонконге с $16,3 тыс. за квадратный метр, на третьем — лондонская Олд Бонд Стрит с $10,4 тыс. Замыкала топ-10 московская Тверская с ежегодной ставкой в $7 413.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий