Снимаем дачу в Подмосковье: где искать варианты подешевле

Стоит поторопиться — с первыми теплыми днями цены уже начали подниматься.

Залежавшиеся до середины апреля сугробы в этом году отодвинули начало сезона «большой охоты» на дачи в аренду. Однако затягивать с поиском вариантов, если вы решили провести лето за городом, не стоит. В мае, по прогнозам, цены поднимутся на 5-10%.

По словам риэлторов, спрос на «летнюю» аренду, который после кризиса 2008 упал и так и не отжался, нынче опять высок. Причина тому — не выросшее благосостояние москвичей, а… прошлогодняя «арабская весна». Просто многие, вспоминая проблемы с Египтом и рядом других курортов, решили в этом году отдохнуть на даче.

Даешь удобства
Цены на съем в подмосковных деревнях и садовых товариществах, судя по объявлениям, начинаются с 10 тыс. рублей в месяц. Но обольщаться не надо: за эти деньги в классической дачной 40-километровой зоне от МКАД вам сдадут лишь щитовой домик с удобствами «советского» типа: вода — в колодце, туалет и рукомойник — на улице. А иногда и с хозяевами, которые проживают на том же участке в другом домике. Реально, как говорят риэлторы, такие варианты снимают не дачники, а рабочие-шабашники — нынешнее поколение москвичей желает отдыхать с удобствами.

Дача с удобствами (включая отопление, проведенный в дом водопровод, горячую воду и хотя бы биотуалет) в 15-20 километрах от МКАД обойдется минимум в 25-30 тысяч рублей в месяц. То есть за весь сезон надо отдать порядка 125 — 150 тысяч рублей: обычно дом сдается на пять месяцев, с мая по сентябрь, — если снимать на более короткий срок, месячная плата будет выше.

Но предложений по «минимальной» цене немного — они быстро разбираются. Более реально найти подходящую дачу, если вы готовы платить 50-60 тысяч в месяц. Скорее всего, это также будет дом на 6-8 сотках в деревне или садовом товариществе. Варианты в охраняемых коттеджных и дачных поселках вблизи Москвы обычно не стоят дешевле 80 тыс. рублей в месяц.

Не селитесь на западе и езжайте подальше
Самые простые способы экономии не в ущерб удобствам остаются традиционными.

Во-первых, выбрать менее престижное направление. Наиболее дорогие — запад, северо-запад и юго-запад (включая «новую Москву»). Дешевле всего — восток. Причем разрыв может быть существенным. По данным irn.ru, дом 60 кв. м. с удобствами на участке в 6 соток в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе сдается за 55 тысяч в месяц, а такой же по Щелковскому — за 30 тысяч.

Во-вторых, согласиться отдыхать подальше. Сильно далеко уезжать не надо — съемные дачи начинают резко дешеветь за 40-50 км от МКАД. На направлениях, где на удалении от столицы нет каких-то особых бонусов для загородного отдыха — в виде, например, водохранилищ — плата за съем на этом расстоянии ниже по сравнению с ближним Подмосковьем в среднем в полтора-два раза.

А уж за сотым километром приличный дом с удобствами и участком в 10 соток можно снять за те же деньги, что и щитовой сарайчик в 15-20 от МКАД. Правда, такой вариант походит в основном тем, кто ищет дачу, чтобы отправить туда на всю лето детей с бабушкой — им не надо ездить на работу в Москву.

Еще один вариант — кстати, в последнее время популярный — сдать на лето московскую квартиру, а взамен, по той же цене и на тот же период, снять дачу за городом. Риэлторы говорят, что таких обращений у них довольно много.

Нажмите на таблицу, чтобы увеличить

 

АЛЬТЕРНАТИВА?
За $300 в месяц (в пределах 10 тысяч рублей) можно снять апартаменты на берегу моря в Болгарии. Естественно, с удобствами.

ЭТО ПРИГОДИТСЯ
Очень сильно повышает цену аренды близость дачи к «большой воде» — водохранилищам, рекам. Поэтому на некоторых направлениях — Пятницком, Ленинградском — цена аренды в 30 — 40 км от МКАД в среднем даже выше, чем в 10 км.

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий