Спрос на московские квартиры в октябре начал снижаться

Количество сделок на столичном рынке жилья начало снижаться, свидетельствуют данные Росреестра по Москве. В октябре этого года их было на 0,3% меньше, чем в октябре прошлого года, тогда как, к примеру, в сентябре москвичи и гости столицы совершили на 9% больше сделок, чем годом ранее. Эксперты прогнозируют, что по итогам 2011 года Москва не сможет выйти на прошлогодний уровень по количеству проданных квартир.

В октябре 2011 года Росреестр зафиксировал 7579 сделок купли-продажи на московском рынке жилья, что на 0,3% меньше, чем годом ранее (7601 сделка в октябре 2010 года). Между тем еще в предыдущем месяце наблюдался рост числа сделок на 9% (6609 в сентябре 2011 года против 6039 в сентябре 2010 года). Рост на 3% был зафиксирован и в августе (6740 против 6530 сделок).

По мнению риэлторов, в этом году в целом сделок на рынке жилья Москвы будет меньше, чем в прошлом. Верить официальной статистике не стоит, утверждает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов: «Росреестр утверждает, что по итогам десяти месяцев этого года рынок вырос на 4%, но, по нашим данным, количество сделок упало на 5%, и по итогам года этот показатель останется таким же». По словам эксперта, спад объясняется просто: в прошлом году мы видели волну отложенного спроса после кризиса. В этом году такого отложенного спроса не было, добавляет он.

Влияют на рынок и ожидания нового кризиса. «Рынок недвижимости волатилен из-за мировой макроэкономической ситуации этой осенью, — отмечает г-н Таганов. — Поэтому цены по итогам октября выше на 5%, чем были в октябре прошлого года». Но это изменение почти незаметно, оно в пределах инфляции, успокаивает эксперт.

В сегментах бизнес и элитного жилья цены выросли больше — на 10—15%, утверждает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Он ожидает роста спроса в этих сегментах и в ноябре, и в декабре этого года.

В целом рынок московского жилья сейчас стабилен, утверждает Дмитрий Таганов, в том числе речь идет и о рынке предложения. «Как было 50 тыс. квартир на рынке вторичного жилья в Москве, так и осталось в этом году, этот показатель держится в течение года», — добавил эксперт.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий