Спрос на тишину

Среди разных сегментов зарубежной недвижимости постоянно растет спрос на жилье в глубинке, в тихих живописных местах. Сразу надо подчеркнуть, что само слово «глубинка» в странах Западной Европы отнюдь не означает глушь и отсутствие благ цивилизации.

К примеру, в деревнях Испании, Франции или Италии есть стационарная и мобильная телефонная связь, доступ в Интернет, отличные дороги и многие другие удобства. Единственно, чего там нет, так это свойственной популярным мировым курортам скученности, шума и суматохи. Зато есть прелесть чистых рек и озер, прохлада лесов и заснеженные горные склоны. К тому же во многих государствах каждая провинция, каждый район глубинки имеет особый колорит, свои исторические и культурные особенности, выраженные в памятниках архитектуры, традициях и обычаях. И само по себе знакомство с такими особенностями настолько увлекательно, что многие полностью отдают этому весь свой досуг.

Немаловажный фактор привлекательности «внутренней» недвижимости, то есть находящейся в некотором отдалении от морского берега, – низкая цена, в два-три раза дешевле приморской. Так, в испанской провинции Малага в четырех километрах от побережья двухкомнатная квартира стоит 150 000 евро, а вилла 200 кв. метров с бассейном, гаражом на два места и участком 900 кв. метров – 285 000 евро. В этой же провинции в двадцати километрах от берега вилла 250 кв. метров с бассейном и участком 4 000 кв. метров стоит 320 000 евро, а отличная квартира 100 кв. метров – 95 000 евро. В провинции Аликанте (70 км от берега) небольшая вилла 100 кв. метров с бассейном и участком 2 400 кв. метров стоит всего-навсего 75 000 евро. В этой же провинции одно-двухкомнатную квартиру в 4 — 15 км от берега можно приобрести за 29 000 — 54 000 евро. В пяти километрах от побережья просторная вилла 560 кв. метров с бассейном, парковкой и участком продается за 175 000 евро.

В испанской деревне или небольшом городке, 30 — 100 км от моря, можно за 8 000 — 15 000 евро купить полуразвалившийся дом/ферму с большой прилегающей территорией, чтобы потом возвести там новый особняк или виллу по своему вкусу (покупка просто голого участка под застройку может обойтись в несколько раз дороже, и далеко не всегда такие участки расположены в удобных местах).

Во Франции «глубинные» цены тоже очень доступны. В сонной деревушке на юге Франции в 80 км от Средиземного моря капитальный двухэтажный дом 110 кв. метров с погребом, террасой, верандой, гаражом и участком 760 кв. метров стоит 25 000 eвро. В тех же краях, выложив 75 000 евро, можно приобрести полуразрушенную ферму 300 кв. метров плюс хозяйственные постройки и участок 2 000 кв. метров, под собственную застройку. А в центре Франции недалеко от города Лимож за 150 000 евро можно купить ферму в хорошем состоянии (жилой дом, амбар, хозяйственные постройки плюс большая территория, 20 000 кв. метров).

В Италии многих иностранцев из северных стран притягивает южная провинция Калабрия, которая стремительно развивается, но тем не менее не теряет своей природной красоты и очарования. И цены в Калабрии пока гораздо более низкие, чем в северных районах страны. Самые дешевые квартиры стоят здесь 12 000 евро, отдельные семейные дома – 100 000 евро. В четырех километрах от моря капитальный двухэтажный дом 120 кв. метров (после ремонта, 4 спальных комнаты, 2 ванных комнаты) плюс хозяйственные пристройки, гараж и участок 10 000 кв. метров, на котором растет лесной орех – 300 деревьев, выставляется за 190 000 евро. Однокомнатная квартира 45 кв. метров в отреставрированном доме стоит 42 000 евро. У моря на возвышенности отличная вилла, 400 кв. метров, с бассейном и великолепным обзором, стоит 1,6 млн евро. Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость. Так, ресторан в центре старинного городка (10 км от берега) стоит 280 000 евро.

Растет интерес иностранцев и к греческой недвижимости. Поклонники античной неги и роскоши за 3 млн евро могут приобрести на острове Крит в уединенном месте, вблизи древних памятников современную, изысканно обставленную виллу 420 кв. метров (плюс терраса, 250 кв. метров, спортзал, сауна и личный пляж), с бассейном и садом 2 000 кв. метров. В северной греческой провинции Халкидики в сельской местности в двух-пяти километрах от берега особняки и виллы 170 — 240 кв. метров стоят 300 000 – 400 000 евро. Однокомнатную квартиру 30 кв. метров в двух километрах от моря можно купить в этом районе за 38 000 евро.

Огромный выбор сельской недвижимости самого разного типа и стоимости предлагает любителям рыбалки, лесных и горных прогулок Болгария. При этом цены сопоставимы с обычной типовой подмосковной дачей и кое-где даже ниже. В 100 км от города Бургас и от моря двухэтажный особняк 200 кв. метров с гаражом и садом 800 кв. метров стоит 36 000 евро. В 50 км к югу от Пловдива, в деревне капитальный дом в хорошем состоянии 100 кв. метров с гаражом и садом 1 300 кв. метров продается всего лишь за 9 000 евро. А в деревне близ города Стара Загора, заплатив 14 000 евро, можно стать хозяином добротного двухэтажного дома 120 кв. метров с участком 1 400 кв. метров. В центре города Стара Загора двухкомнатная квартира 100 кв. метров выставляется за 70 000 евро. В городе Габрово в доме после капитального ремонта полностью меблированная и технически оборудованная квартира 80 кв. метров стоит 60 000 евро.

Не отстает от Болгарии по популярности среди зарубежных любителей сельской идиллии и Турция. Здесь во многих живописных местах идет массовое возведение современных жилых загородных поселков, где прелести сельской жизни гармонично сочетаются с городскими удобствами. А поскольку многие такие поселки находятся в некотором отдалении от моря и пляжей, то и цены там относительно невысокие. Современные виллы 125 — 210 кв. метров с бассейнами 30 — 50 кв. метров и участками 500 — 800 кв. метров стоят 58 000 — 200 000 евро в зависимости от конкретных условий. Особенность таких поселков – круглосуточная охрана и хорошее транспортное сообщение. На рейсовом автобусе/маршрутном такси за 15 — 30 минут можно быстро доехать до ближайшего города или пляжа. Для людей, любящих тишину и покой, жилье в таких поселках – самый оптимальный вариант.

Рубрика: Коттеджи

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий