Срок окупаемости аквапарков в России растягивается на семь лет против двух лет за рубежом

Строительство аквапарков — доходное дело. Но в Московском регионе у этого формата трудная судьба.

Приобретя на одном из купонных сайтов купон на посещение аквапарка со скидкой (495 руб. вместо 1500 руб.), корреспондент «Ведомостей» отправился в близлежащий аквапарк в районе Марьино. Время в пути — 1 час 30 минут. 15 минут ушло на стояние в очереди в кассу и обмен купона на билет с браслетом от шкафчика. Внутри довольно просторно и немноголюдно. Жительница этого района и частая посетительница аквапарка «Фэнтези» Алевтина радуется: «До кризиса здесь было много посетителей. Теперь уже и цены не так часто поднимаются, и на аттракционы не надо стоять в очереди по 20 минут, как раньше».

Игроки рынка признают, что водные аттракционы столицы стали испытывать трудности со спросом. «В кризис уровень посещаемости упал на 20-25%», — говорит гендиректор ЦСО «Фэнтези парк» Сергей Чистохин. Между тем, по его словам, 50% дохода приносят водные аттракционы и 50% — рестораны, бары, массажные кабинеты и другие сопутствующие услуги.

«Крытые аквапарки, расположенные в мегаполисе, — это бюджетная альтернатива для любителей морских курортов, но и они многим горожанам стали не по карману. У нас посещаемость после кризиса начала увеличиваться только спустя два года и в 2011 г. составила 3000 человек в день, что равноценно уровню 2008 г. Правда, посетители стали намного скромнее, предпочитают отдыхать экономвариантом — без дополнительных услуг: массажа, сауны, маникюра и т. п.», — делится Чистохин.

Для активизации спроса владельцам «мокрого бизнеса» приходится прибегать к акциям и специальным мероприятиям. В Марьине билет в будний день стоит дешевле, чем в выходной (600-900 и 900-1500 руб. соответственно). Посещение аквапарка только в утренние часы обойдется клиенту дешевле на 150-200 руб. Рекламные акции на сайтах купонаторов тоже обеспечивают дополнительный спрос.

Плюс различные мероприятия: пенные вечеринки, дни Нептуна и др. Кроме того, ряд программ для школьников, финансируемых из городского бюджета, распространяется и на аквапарки. Школьники могут посещать аквапарк в наименее загруженные часы, выравнивая тем самым пиковые нагрузки и поток доходов.

Быстро окупаются
Первые аквапарки появились в 1950-х гг. на курортах Америки и Азии: множество водных горок, бассейнов, водопадов на берегу водоемов. Например, Waterworld возле американского Диснейленда.

Опыт эксплуатации открытых аквапарков показал: они имеют небольшие сроки окупаемости — 1,5-2 года при сравнительно скромных инвестициях ($1,5-2 млн) и средней продолжительности купального сезона четыре месяца. Высокая доходность этого бизнеса привела к тому, что в 90-х гг. прошлого века аквапарки, уже крытые, стали массово появляться и в странах с умеренным климатом. В Западной Европе пик строительства водно-развлекательных комплексов пришелся на конец 1970-х — начало 1980-х гг. Это было обусловлено ухудшением условий для отдыха около естественных водоемов и улучшением уровня жизни.

За рубежом аквапарки давно стали частью здорового образа жизни. Зачастую эти центры развлечений находятся на территории отелей, обеспечивая тем дополнительное конкурентное преимущество. На территории бывшего СССР первый небольшой аквапарк был открыт во Владивостоке еще в конце 1980-х. Со временем парков становилось все больше. Сооружались они преимущественно на берегу Черного моря.

По мнению экспертов, входящих в Российскую ассоциацию аквапарков, оптимальный размер аквапарка для крупного города составляет 30 000 кв. м. В спальных районах достаточно небольших парков площадью 2000-3000 кв. м.

В России возведение более дорогих аквапарков крытого типа вдали от моря началось еще в 1990-х гг. Затраты отечественных девелоперов на подготовку проектной документации, сложную систему водоподготовки, систему вентиляции и сами горки составляют $1500-2000 за 1 кв. м (без учета стоимости земельного участка и возведения здания).

Как уверяет Чистохин, срок окупаемости крытых аквапарков до кризиса составлял не менее пяти лет, а сейчас он увеличился до семи. Общий объем инвестиций в крытый аквапарк площадью около 26 000 кв. м в Московском регионе составляет примерно $35 млн. Вместимость такого аквапарка — 8000 человек в день, таковы данные результатов опросов Gallup Media.

Современный крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений: купание в бассейнах с течением и «океанской волной», прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем и многое другое. Услуги аквапарка, как правило, рассчитаны на гостей всех возрастных групп. Еще на стадии проекта предусматривается создание автостоянки, кафе, баров, ресторанов, магазинов и массажных кабинетов.

Цена экспорта
Председатель Российской ассоциации аквапарков Игорь Волковец считает, что будущее за крытыми многофункциональными парками, для которых сезонность не является помехой.

Спрос на водные развлечения, по оценкам Gallup Media, только в Москве составляет около 30 000 человек в день. «Потребность в водных развлечениях покрывается лишь на 10% за счет услуг спортивных бассейнов, которые условно можно причислить к паркам развлечений, и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки. Из-за климата открытые парки и водоемы пригодны для купания менее трех месяцев в году. Так что у России огромный потенциал», — уверен Волковец.

«У нас сейчас и специалистов хватает, и нормативно-правовая база есть. Нет только самого главного — того, с чего начинается любой аквапарк: оборудования для водоподготовки. И инженерное оборудование, и сами аттракционы — все импортное, что сильно удорожает процесс», — сожалеет Волковец. В Россию оборудование для аквапарков продают в основном Турция и Канада. Из-за таможенных сборов и транспортировки примерная цена горки с 400 евро увеличивается на 40%.

Еще в 2000 г. в Москве на территории Лужников должен был появиться большой водный спортивно-оздоровительный центр площадью 35 000 кв. м с ночным клубом, дискотеками, ресторанами, спортивными клубами, саунами и даже банками. Проект был одобрен градостроительным советом Москвы и утвержден тогдашним мэром Юрием Лужковым. Инвестор — швейцарская фирма Iventa собиралась вложить в проект $150 млн. Но строительство было заморожено, так и не начавшись.

Скользкий момент
Если по разнообразию и уровню качества услуг современные российские парки соответствуют мировым стандартам, то по уровню безопасности они очевидно не дотягивают до эталона. И дело тут не только в качестве строительных и эксплуатационных работ, но и в пресловутом российском менталитете.

Угроза подцепить заразу при посещении аквапарков снижена практически до нуля благодаря тому, что вода обычно интенсивно хлорируется. Гораздо более существенны другие угрозы: получение травм из-за плохих стыков недорогих пластмассовых горок, скользкого пола или угроза сердечного приступа из-за физической перегрузки при спуске. И хотя в каждом бассейне есть письменные правила и предупреждения, на веселящихся граждан они действуют слабо. Пока, как говорится, гром не грянет.

Крупнейший в Восточной Европе и печально известный «Трансвааль-парк» проработал без малого два года. Многоуровневое 5-этажное здание сложилось, как карточный домик, под тяжестью рухнувшей крыши и унеся жизни 28 человек в феврале 2004 г. Хотя на спрос на аквапарки в Московском регионе трагедия никак не повлияла — альтернативы все-равно не было, уверяет Чистохин.

Страхование от несчастных случаев в российских аквапарках до сих пор почти не практикуется. Экстренная медицинская помощь оказывается при небольших порезах или ушибах (готовые лекарственные формы в виде зеленки и йода предоставляются бесплатно). Если случай тяжелый, как, например, травма головы, то персонал обязан вызвать «скорую помощь».

В зарубежных аквапарках персонал проходит обязательную аттестацию на проведение спасательных работ и обладает навыками оказания первой медицинской помощи. В России зачастую инструкторами подрабатывают студенты. Ожидать от них квалифицированной медицинской помощи не приходится. Для снижения затрат некоторые операторы эксплуатируют в новых аквапарках купленное за рубежом б/у оборудование, которое по европейскому регламенту устарело.

Российская ассоциация аквапарков ежегодно инициирует новые требования к безопасности, технические регламенты, разрабатываются ГОСТы, но аттестация на соответствия этим нормам проходит исключительно на добровольной основе.

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий