Столичные власти хотят отказаться от инвестпроекта на месте гостиницы «Мир» на Новом Арбате

Столичные власти, кардинально изменившие приоритеты развития центра Москвы, готовы пересмотреть один из самых крупных девелоперских проектов. Сегодня возглавляемая мэром Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) планирует рассмотреть вопрос о прекращении реализации инвестпроекта на месте гостиницы «Мир», который предполагал строительство на Новом Арбате многофункционального комплекса площадью 180 тыс. кв. м.

Этот вопрос стоит третьим пунктом в повестке заседания ГЗК (имеется в распоряжении РБК daily). Проект реконструкции гостиничного комплекса «Мир», расположенного по адресу ул. Новый Арбат, вл. 36, стр. 9, был запущен Москвой еще в 1998 году. Тогда мэр поручил ГУП «Олимп» построить на месте отеля, который принадлежал городу, многофункциональный комплекс с подземно-наземной автостоянкой (см. постановление №830-ПП от 27 октября 1998 года).

Реализовать этот проект сначала планировалось до 2000 года, а затем срок работ сдвинулся на 2006 и 2009 годы. На площадке «Мира» — 2,5 га — планировалось построить здание площадью 11,7 тыс. кв. м и высотный многофункциональный комплекс на 186 тыс. кв. м с апартаментами и гостиницей.

Проект предполагал комплексное развитие территории, которую занимает не только гостиница «Мир», но и располагающиеся по соседству здания московской мэрии, в том числе знаменитая «книжка» СЭВ, отмечает представитель консалтинговой компании, участ­вовавшей в разработке концепции. По его словам, Юрий Лужков планировал перебазировать офисы мэрии в «Москву-Сити», а площадку на Новом Арбате превратить в деловой кластер.

Инвесторами проекта выступили ОАО «Олимп» (на 100% принадлежит городу) и ЗАО «Тантьема», которому принадлежит действующий на Новом Арбате торговый центр «Сфера» (12 тыс. кв. м). Согласно ЕГРЮЛ, основным учредите­лем «Тантьемы» являлся совладелец страховой группы «Спас­ские ворота» Борис Хаит (контролировал 99%), а миноритарием — Дмитрий Белецкий (1%). Два года назад компания перешла под контроль структур предпринимателя Льва Черного, сообщали СМИ.

Из-за кризиса проект на Новом Арбате не сдвинулся с мертвой точки: в 2010 году партнеры пытались привлечь финансирование на выставке недвижимости MIPIM в Каннах. А столичные власти охладели к идее нового строительства на месте гостиницы «Мир». В январе 2011 года ОАО «Олимп» продало «Тантьеме» 99,26% ООО «Гостиничный комплекс «Мир», следует из документов компании-продавца. Таким образом, структура Льва Черного консолидировала 100% имущественного комплекса отеля, который должен был пойти под снос.

Выход из девелоперского проекта на Новом Арбате в департаменте имущества города Москвы (ДИГМ) («Олимп» контролируется городом) объясняют его сложностью и капиталоемкостью. «Расположенная рядом с Москвой-рекой площадка отличается сложной геоподосновы, — говорит источник в ДИГМе. — Помимо этого девелоперский проект может столкнуться с серьезными проблемами из-за близости Белого дома и режимных объектов».

По оценке управляющего директора Praedium Oncor Int. Михаила Геца, инвестиции в проект на Новом Арбате могли бы составить 400 млн долл. — из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. м. Эксперт уверен, что двукратное сокращение объемов строительства — до 100 тыс. кв. м — сохранило бы проекту приемлемую доходность.

Тем не менее город готов ликвидировать этот проект. Руководитель московского строй­комплекса Марат Хуснуллин еще летом предложил аннулировать прежние постановления правительства Москвы, которые разрешали проектирование и строительство МФК на месте гостиницы «Мир», отмечает чиновник в столичном правительстве. Соответствую­щее решение было принято в августе на заседании рабочей группы при ГЗК, которую возглавляет г-н Хуснуллин.

ЛСР сменила убытки на прибыль
Чистая прибыль ОАО «Группа ЛСР» по МСФО в первом полугодии 2011 года составила 706 млн руб. против убытков в 675 млн руб. за аналогичный период годом ранее, говорится в сообщении компании. Выручка группы ЛСР увеличилась на 30% — почти до 23 млрд руб., валовая прибыль — на 24% (до 5,8 млрд руб.). Показатель EBITDA вырос на 31% и составил 3,8 млрд руб. Рентабельность по EBITDA сохранилась на уровне первого полугодия 2010 года — 17%. РБК

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий