Стройка началась

Правительственные чиновники подвели итоги года и остались ими довольны. Российская экономика почти полностью преодолела последствия кризиса, заявила министр экономического развития Эльвира Набиуллина


Министр напомнила, что Минэкономразвития уточнило прогноз по росту ВВП на 2011 год, который составит 4,2-4,5%. «Скорее всего, к началу года мы преодолеем кризисный спад. С 1 декабря мы по ВВП на 1% ниже предкризисного максимума – максимум 2008 года был в мае», – уточнила Эльвира Набиуллина.

Промпроизводство, по оценке Минэкономразвития, в 2011 году вырастет на 4,7%. Она признала, что в декабре обрабатывающая промышленность показала спад, однако выразила уверенность, что по итогам года показатели по обрабатывающей промышленности будут выше, чем по промышленности в целом, – 6,4%.Сельское хозяйство, по уточненному прогнозу Минэкономразвития, покажет рост 20%, что во многом связано с низкой базой прошлого года.«Инвестиции мы ожидаем, как и по первоначальной оценке, на 6%, розница – 6,9%», – добавила министр. Прогноз инфляции по итогам 2011 года понижен до 6,2-6,4%.

«Таким образом, итоги 2011 года можно оценить как неплохие, несмотря на внешнюю турбулентность, на то, что происходит на мировых рынках, – подчеркнула Набиуллина. – Поэтому у нас есть все возможности и все условия вступить в следующий год в хорошем состоянии и дальше наращивать темпы экономического роста».

Экономисты с такой оценкой в целом согласны. Год назад промышленный рост был более динамичный, но во многом за счет низкой кризисной базы. И если локомотивом роста прошлого года был автопром, который продолжил тенденцию активного роста и в этом году, то «бомбой 2012» стал строительный сектор.

По информации Росстата, с января по ноябрь 2011 года объем жилищного строительства в России составил 45,3 млн кв. м. Это всего на 4,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Неяркий итоговый рост во многом объясняется «затишьем» в первой половине года. Но уже в начале осени динамика роста оказалась очень высокой. Так, в сентябре 2011 года было введено 5,5 млн кв. м жилья, что соответствует докризисным объемам. Для сравнения, в сентябре 2008 года было 5,9 млн кв. м. Рост жилищного строительства за первый осенний месяц текущего года достиг отметки 21,7% по сравнению с показателями прошлого года и 39,9% по сравнению с предыдущим месяцем. Порадовали и результаты ноября.

В течение ноября было построено уже 6,5 млн кв. м жилья, что на 11,4% превышает прошлогодний объем строительства жилой недвижимости.

И если раньше «передовиком производства» традиционно была Москва, то сейчас она, наоборот, оказалась в отстающих и уступила место регионам. Инвестиционная активность девелоперов оказалась весьма активно поддержана населением.

Основных драйверов увеличения спроса на жилье было два. Во-первых, ипотека. Так, за девять месяцев 2011 года в Свердловской области объемы ипотечного жилищного кредитования увеличились почти вдвое: зарегистрировано около 36,6 тыс. сделок с жильем, тогда как за аналогичный период прошлого года – 18,3 тыс. сделок. В связи с этим стоит заметить, что общий объем российского ипотечного рынка в 2011 году практически достиг уровня 2008 года в 650 млрд рублей (двукратный рост). Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам снизилась с 12,8% до 11,6% годовых. В некоторых регионах на долю ипотеки приходится 50–60% сделок, при этом уровень покупательской активности напрямую зависит от интенсивности ипотечного кредитования.

Во-вторых, региональные рынки недвижимости оказались разогреты жилищными субсидиями. Например, в прошлом году было выдано около 20,5 тыс. сертификатов по программе «Жилище» на 38 млрд рублей. Это почти в три раза больше, чем в предыдущие годы. Кроме того, значительное количество новых квартир было скуплено для реализации жилищных программ Минобороны, обеспечения жильем ветеранов.

В будущем году официальный рост строительства, скорее всего, продолжится, поскольку пока еще статистика не учитывает многочисленных начатых в этом году строек.

«Сегодня на строительство зданий и сооружений направляется 54% всех российских инвестиций в основной капитал, – отмечает министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. – Общий рост инвестиционной активности в стране нашел адекватный ответ в росте объемов строительства. Объем работ по виду деятельности строительства вырос за десять месяцев 2011 года до 3,8 трлн рублей, или на 4,7% выше аналогичного периода прошлого года. Это задел на будущее, который доказывает, что ввод зданий и сооружений возрастет».

Строительная активность ценна не только сама по себе, она поднимает огромный промышленный кластер стройматериалов и всего, что с ними связано, удельный вес которого в индустрии весьма велик. И это находит свое отражение в статистике уже сейчас. Так, с начала текущего года введено в строй 210 производственных объектов и технологических линий по выпуску стройматериалов. При росте объемов производства строительных материалов рост цен на отдельные материалы был ниже инфляции, что повысило эффективность инвестиционных вложений не только строителей, но и всех инвесторов, так или иначе связанных с использованием зданий и сооружений.

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий