Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов (июнь 2012)

Для поиска самых дешевых банковских предложений на покупку недвижимости с помощью ипотеки использовался кредитный калькулятор Сравни.ру. В качестве ориентира были заданы следующие параметры: стоимость недвижимости – 3 млн рублей, первоначальный взнос – 500 тыс. рублей, срок кредита – 10 лет, регион – Москва и Московская область. Продукты с какими-либо ограничениями по категориям граждан в расчетах не учитывались. Если стоимость разных кредитов совпадала, то в список они попадали в алфавитном порядке по названию банка.


Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

№ Банк Название продукта Стоимость кредита (руб.) 1 (new) Мираф-Банк Новостройка с оформленным правом собственности 1 123 787,68 2 (-1) Промсбербанк Ипотечный 1 137 267,45 3 (+3) Адмиралтейский Стандарт 1 283 798,19 4 (+1) Глобэкс Стандарт 1 283 798,19 5 (new) Открытие Классик плюс 1 283 798,19 6 (-4) Русский Ипотечный Банк Доступное жилье 1 283 798,19 7 (-4) Тверьуниверсалбанк Готовое жилье (государственный стандарт) 1 283 798,19 8 (-1) Образование Стандарт-рублевый 1 331 298,19 9 (=) Мосстройэкономбанк Классический 1 335 798,19 10 (=) Московское ипотечное агентство Социальный классический 1 391 634,41 11 (+1) Гранд Инвест Банк На приобретение квартиры 1 447 611,18 12 (-1) Нордеа Банк Классический (фиксированная на 4 года + плавающая ставка) 1 464 885,81 13 (=) Русстройбанк Переменная ставка 1 539 302,27 14 (new) Примсоцбанк Долгосрочный 1 547 693,32 15 (=) Петрокоммерц На приобретение квартиры (готовое жилье) 1 575 371,45 16 (-2) Санкт-Петербург Стандарт (первичный рынок) 1 575 371,45 17 (-1) ИТБ Новоселье Стандарт 1 598 232,34 18 (+1) Локо-Банк ЛОКО – АИЖК – Вторичный рынок 1 598 232,34 19 (-2) Первобанк Стандарт 1 598 232,34 20 (new) Русский земельный банк Стандартная ипотека 1 598 232,34


Обозначения: (-) – потерял позиции, (+) – улучшил позиции, (=) – позиции не изменились, (new) – новый участник.

В июне средняя минимальная стоимость ипотечного кредита составила 1,414 млн рублей против 1,432 млн рублеймесяцем ранее. Снижение этого показателя произошло, в том числе, благодаря появлению в рейтинге в качестве новых участников нескольких банков, кредитующих по программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В целом, именно банки-партнеры АИЖК обеспечивают сегодня наибольшую долю самых дешевых ипотечных кредитов.

На данный момент меньше всего по ипотеке переплатит заемщик Мираф-Банка, оформивший продукт «Новостройка с оформленным правом собственности» по минимальной ставке 7,9%. За десять лет клиент вернет кредитной организации 1,124 млн рублей сверх суммы займа.

На 13 тыс. рублей дороже, а именно в 1,137 млн рублей обойдется новоиспеченному обладателю квартиры сотрудничество с Промсбербанком, если он оформит в финансовом учреждении кредит «Ипотечный» под 9% годовых.

Третья минимальная по величине стоимость ипотечного кредита составляет 1,284 млн рублей или 8,9%. Такую цену готовы предложить сразу пять банков: Адмиралтейский, Глобэкс, Открытие, Русский Ипотечный Банк и Тверьуниверсалбанк.

Две последующие кредитные организации: банк Образование и Мосстройэкономбанк также готовы кредитовать заемщиков под 8,9% годовых. Но за счет дополнительных комиссий итоговая переплата по их программам несколько возрастает и составляет уже 1,331 и 1,336 млн рублей соответственно.

Самые дорогие ипотечные кредиты под 10,8% в нашем рейтинге предлагают банки: ИТБ, Локо-Банк, Первобанк и Русский земельный банк. Полная стоимость их займов составляет сегодня 1,598 млн рублей. Отметим, что в топ-20 есть продукты с более высокой ставкой, например в размере 12,5%, но за счет возможности погашать кредит дифференцированными платежами переплата по ним получается меньше.

Если заемщику удобней оформить ипотечный кредит в одном из банков, входящих в топ-100 по активам, ввиду их более разветвленной сети отделений, то в среднем он может рассчитывать на минимальную стоимость ипотеки в размере 1,437 млн рублей или 10,94% годовых, свидетельствую расчеты Сравни.ру.


Топ-5 ипотек в крупнейших банках

№ Банк Название продукта Стоимость кредита (руб.) 1 Глобэкс Стандарт 1 283 798,19 2 Открытие Классик плюс 1 283 798,19 3 Нордеа Банк Классический (фиксированная на 4 года + плавающая ставка) 1 464 885,81 4 Петрокоммерц На приобретение квартиры (готовое жилье) 1 575 371,45 5 Санкт-Петербург Стандарт (первичный рынок) 1 575 371,45


В случае отсутствия у заемщика личных накоплений кредит для него окажется значительно дороже, в среднем минимальная переплата составит 1,817 млн рублей, а средняя минимальная ставка – 11,27% . При этом в большинстве случаев клиенту потребуется предоставить кредитору залог в виде имеющейся недвижимости.

Топ-5 ипотек без первоначального взноса

№ Банк Название продукта Стоимость кредита (руб.) 1 Русский Ипотечный Банк Новостройка под залог имеющейся недвижимости 1 348 545,21 2 Нордеа Банк Нецелевой (фиксированная на 10 лет) 1 890 625,00 3 Сургутнефтегазбанк На приобретение квартиры в РФ 1 966 250,00 4 Металлинвестбанк Ипотечный под залог жилья на жилищные цели (наемные работники) 2 060 918,83 5 Восточный Экспресс Банк Улучшение жилищных условий 2 076 144,50

 

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий