Торговая недвижимость мира — Россия в международных рейтингах

Россия сохранила место в десятке стран наиболее привлекательных для международных ретейлеров, говорится в новом исследовании «РОЗНИЧНЫЕ СЕТИ: СТЕПЕНЬ ГЛОБАЛИЗАЦИИ БИЗНЕСА», подготовленном международной консалтинговой компанией CB Richard Ellis (CBRE). Лидирующие позиции сохранили за собой Великобритания, в которой представлены 57,6% сетей, участвовавших в опросе, а также Объединенные Арабские Эмираты — с 54,5% международных сетей, и США — 50%.

Исследование CB Richard Ellis, публикуемое уже 4 года подряд, охватывает 323 торговые сети в 73 странах, изучает их присутствие, выявляя различия в зависимости от профиля и региона, дает представление об основных тенденциях и характеристиках глобальной экспансии. Исследование показало, что, несмотря на то что 2010 год ознаменовался началом выхода из глобального экономического кризиса, ретейлерам пока приходится нелегко. Во-первых, на многих рынках уровень потребительских расходов еще не восстановился до докризисного уровня, а во-вторых, нехватка новых торговых центров снижает возможность арендовать качественные площади.

Россия, поднялась на одну позицию в рейтинге по сравнению с рейтингом прошлого года. Сейчас в России представлено 41,2% международных розничных сетей. При этом в рейтинге городов Москва сохранила за собой 7 место: в российской столице работают 39,9% всех международных ретейлеров. В рейтинге самых привлекательных городов Европы Москва входит в пятерку лидеров, занимая 4 место (39,9%). Возглавляет рейтинг Лондон (56% ретейлеров), за ним следуют Париж (43,6% ретейлеров) и Мадрид (41,6% ретейлеров). Санкт-Петербург занял 58 место с 25,8% международных сетей, потеряв два места (56 место) с 2010 года.

Из российских городов в рейтинг также вошли Нижний Новгород, который занял 140 место (13,1% ретейлеров), Екатеринбург – 146 место (13,1%) и Самара – 162 место (11,1% ретейлеров).

Великобритания остается номером один среди двадцатки самых привлекательных рынков уже четвертый год подряд. Наибольший вес в рейтинге остается за европейскими странами: Великобритания (1 место), Франция (4 место), Испания (5 место), Германия (6 место), Россия (8 место). Тем не менее двадцатка становится с каждым годом все более «международной», что в том числе обусловлено смещением интереса ретейлеров в сторону развивающихся рынков. Турция показала наибольший рост присутствия международных ретейлеров за прошедший год – 2,2%. В Польше, Египте, Вьетнаме, Бразилии и Мексике присутствие международных ретейлеров выросло на 1,5%.

Международная экспансия остается главной стратегией развития международных ретейлеров. 40% международных сетей открыли новые магазины по всему миру. Наибольшую активность показали сети Северной Америки – 2,6% роста присутствия, тогда как европейские и азиатские ретейлеры показали рост в 1,8%.

Питер Голд (Peter Gold), Руководитель международного департамента по торговой недвижимости по Европе, Ближнему Востоку и Африке компании CB Richard Ellis комментирует: «Несмотря на снижение темпов развития в 2010 году, ретейлеры продолжают увеличивать свои сети на большом количестве международных рынков, охватывая как развитые, так и развивающиеся рынки. Очевидно, что процесс глобализации продолжается. При этом два фактора будут сдерживать развитие розничных сетей в ближайшие годы. Во-первых, возможности развития ретейла ограничит снижение количества новых торговых площадей, и второй фактор, который, в то же время рассматривается как результат первого, – это стремление ретейлеров развивать интернет-продажи вместо открытия дополнительных магазинов.

«В рейтинге городов позиция Москвы не изменилась, российская столица входит в глобальный топ-10 и в европейскую топ-5, что говорит о том, что уровень интереса к столице не снизился, а остается на высоком уровне. На московский рынок в отчетном периоде вышли такие международные марки, как Uniqlo, Kiabi, LC Waikiki, Dunkin Donuts, Burger King, Coffeshop Company, Camper, Converse и многие другие. При этом в Москве также наблюдается общемировой тренд по снижению количества новых качественных площадей, который может ограничить возможности экспансии международного ретейла. Новых проектов в столице мало, и дефицит торговых площадей может ощущаться уже в конце 2011 года», – говорит Наталья Рудакова, руководитель отдела исследований и консалтинга МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с СB Richard Ellis.

20 стран наиболее привлекательных для международных ретейлеров

Рейтинг 2011   Страна % Ретейлеров, присутствующих в стране Рейтинг 2010% изменения
1 Великобритания 57,6% 1 1,5% 2 ОАЭ 54,5% 2 1,5% 3 США 49,8% 3 0,6% 4 Франция 47,4% 4= 1,2% 5 Испания 46,7% 6 0,9% 6 Германия 46,4% 4= 0,3% 7 Китай 46,1% 7 1,2% 8 Россия 41,2% 9= 0,9% 9= Гонг Конг 40,9% 8 -0,9% 9= Италия 40,9% 11 0,9% 11 Саудовская Аравия 40,2% 9= 0,0% 12 Турция 38,7% 13= 2,2% 13= Кувейт 38,4% 13= 1,9% 13= Сингапур 38,4% 12 -0,3% 15 Бельгия 36,5% 16 1,5% 16 Япония 35,9% 15 0,6% 17 Австрия 34,7% 17= 0,3% 18 Чехословакия 34,4% 19 0,9% 19= Канада 34,1% 21 1,5% 19= Швейцария 34,1% 17= -0,3%

Источник: CB Richard Ellis

20 городов наиболее привлекательных для международных ретейлеров

Рейтинг 2011   Город Страна% Ретейлеров, присутствующих в городе Рейтинг 2010% изменения
1= Дубай ОАЭ 56,0% 2 1,7% 1= Лондон Великобритания 56,0% 1 1,3% 3 Нью-Йорк США 44,3% 5 1,0% 4 Париж Франция 43,6% 3 2,0% 5 Мадрид Испания 41,6% 6 -2,7% 6 Гонк Конг Гонк Конг 40,9% 3 0,7% 7 Москва Россия 39,9% 7 1,3% 8 Лос-Анджелес США 38,6% 12 -0,7% 9= Сингапур Сингапур 38,3% 8 -0,9% 9= Барселона Испания 38,3% 20 0,9% 11= Пекин Китай 37,9% 10 0,0% 11= Шанхай Китай 37,9% 9 2,2% 13= Берлин Германия 37,2% 10 1,9% 13= Кувейт Кувейт 37,2% 14 -0,3% 13= Стамбул Турция 37,2% 19 1,0% 16 Эр-Рияд Саудовская Аравия 36,6% 12 2,0% 17 Милан Италия 36,2% 15 -0,7% 18 Мюнхен Германия 35,6% 15 -0,3% 19 Токио Япония 35,2% 17 -0,3% 20= Лас-Вегас США 34,6% 17 -1,0% 20- Майями США 34,6% 22 0,3% 20- Гамбург Германия 34,6% 25 1,0%

Источник: CB Richard Ellis

Рубрика: Торговые центры

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий