Центр Москвы застроят отелями

Освободившиеся после планируемого переезда госорганов здания в центре Москвы нужно использовать под гостиницы, заявил мэр Сергей Собянин. Причем, скорее всего это будут не фешенебельные, а экономичные заведения.

"Главное – чтобы там /на месте бывших госучреждений – прим.ред./ не было офисов. Иначе мы просто поменяем шило на мыло. Думаю, нужно делать апартаменты, гостиницы. В первую очередь для того, чтобы снизить количество рабочих мест в центре, соответственно снизить и транспортные потоки, а значит, и разгрузить эту часть города", – объяснил столичный градоначальник в интервью газете "Вечерняя Москва".

"В рамках генплана разрабатывается отраслевая схема развития гостиничного хозяйства. Здесь либо будет выделяться земля, либо мы просто будем разрешать строить там, где город считает это целесообразным. Между тем уже в этом году введено в три раза больше гостиниц по сравнению с годом прошлым. И лично я считаю, что это одно из перспективных направлений для инвестиций", – отметил Собянин.

Мизерный гостиничный фонд – одна из основных проблем, препятствующих развитию въездного туризма в Россию. Хотя гостиничный рынок столицы бурно развивается, в разы превышая показатели роста экономики города, в Москве по-прежнему катастрофически не хватает 3-4-звездочных отелей эконом-класса. Сейчас в Москве порядка 500 гостиниц, имеющих от трех до пяти «звезд», и это вдвое меньше, чем нужно.

Если говорить о ценах на проживание, то столичные гостиницы каждый год бьют рекорды. По данным экспертов рынка, стоимость размещения в последние годы в среднем увеличивается на 15-20 %. Сегодня цены на номера в 3-звездочной гостинице колеблются от 11 400 руб. до 28 400 руб. Отели высшего класса предлагают номера от 30 000 руб.

Заместитель директора направления "Муниципальное экономическое развитие" Института экономики города Роман Попов считает, что власти Москвы, объявив о решении строить гостиницы на освободившихся в случае переезда госорганов территориях, пытаются убить двух зайцев. "Во-первых, мэр предлагает построить недорогие отели в центре Москвы, которых явно не хватает. Во-вторых, вносит лепту в борьбу с пробками. Есть и еще один момент – инвесторов, заинтересованных в проектах в пределах Садового кольца, могут нагрузить и инфраструктурными проектами – заставят строить парковки, паркинги и прочее", – отмечает он. По словам Попова, принимая такое решение, власти Москвы намеренно нарушили рыночную идеологию, пошли на нарушение бизнес логики – ведь выгоднее на освободившихся площадях строить офисы, а не отели.

"Но туристический бизнес – это сложная логистическая цепочка, и нарушение хоть одного звена ставит финансовую часть проекта под угрозу.Я допускаю, что город может выступить в качестве соинвестора в гостиничных проектах. Правда, пока неизвестно, каково будет количество отелей в низком и среднем ценовом сегменте от общего объема застройки. Земля в центре действительно дорогая. Но еще более серьезны затраты на инфраструктуру. Все нужно просчитывать. И я думаю, что городские власти именно этим сейчас и занимаются", – заключает Попов.

"В центре Парижа или Лондона земля также дорогая, как и в в нашей столице. Тем не менее, там, в отличие от Москвы, можно найти отели, имеющие 2 или 3 звезды, – комментирует проректор ГУ-ВШЭ Андрей Яковлев. – Это вопрос выбора модели. Если ставка будет сделана на большие девелоперские проекты с участием крупных инвесторов, то дешевых гостиниц не будет. Если к проекту подключат малый и средний бизнес, то дешевые отели они построят».

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий