Цены на недвижимость в кантоне Женева и в районе Ньон в 2012 году

Далеко не любую недвижимость в Швейцарии может приобрести иностранец. Во многих кантонах, в том числе в Женеве и в Цюрихе, продажа жилой недвижимости иностранным гражданам запрещена, на остальные кантональные власти выделяют квоты. Коммерческая недвижимость не требует специальных квот, однако спрос на нее даже выше: размещать свои офисы в Женеве предпочитают многие международные компании .

Ниже приведены цены на недвижимость в разных районах кантона Женева и района Ньюон в первом полугодии 2012 года.

Само собой разумеется, что есть случаи отклонения от представленных цифр. В частности, земли под свободное строительство, а также недвижимость, расположенную в центре города.

Если на недвижимость в Швейцарии в большинстве регионов цены стабильные, то объекты в центре города, а также в районах, где открывается великолепный вид на Женевское озеро, неизменно растут в цене. И это несмотря на то, что недвижимость здесь достаточно дорогая даже по швейцарским меркам.

Все это объясняется тем, что европейский кризис и усиление налогового бремени заставляет состоятельных граждан европейских стран обратить взор на благополучную Швейцарию и, в частности, на «столицу мира» Женеву. Они предпочитают пользоваться услугами швейцарских банков и приобретать коммерческую недвижимость элит-класса.

Все идет к тому, что Женева может в скором времени стать вторым Монако.

Постоянное увеличение спроса и ограниченное строительство новых объектов недвижимости вызывает постоянный рост цен даже на небольшие по площади объекты. Однако мировой кризис делает свое дело, снижая уровень жизни даже уверенно стоящих на ногах европейцев. Естественно, это приводит к замедлению рынка недвижимости, особенно в непопулярных районах Женевы.

Что же касается самих женевцев, то даже их довольно высокая по мировым меркам средняя заработная плата не позволяет приобретать новую недвижимость в родном городе. Большинству приходится довольствоваться арендой или вторичным жильем.

Согласно данным OCSTAT (офиса кантональной статистики), ситуация цен на недвижимость в 1-м полугодии 2012 года в кантоне Женева и районе Ньон, следующая.

Стоимость небольших по площади участков (до 900 м.кв.) увеличилась на 50 — 100 CHF за м.кв. Участки на первой и второй линии по отношению к основному шоссе стали дешевле на 50 – 150 CHF.

Детализация по регионам (В швейцарских франках за 1 м. кв.)

HERMANCE — ANIERES — CORSIER MEINIER

Район От До HERMANCE 1000 1550 ANIERES 1100 2000 CORSIER 1500 2200 GY — JUSSY 1000 1500 PRESINGE 1000 1450 MEINIER 950 1400 VESENAZ 1350 2200 Граница кантона 1000 1100

NB: с видом на озеро

 

Район От До HERMANCE 2500 3300 ANIERES 2800 3800 COLLONGE-BELL. 2900 4000 CORSIER 2900 4000

 

COLLONGE-BELLERIVE — COLOGNY — CHOULEX – PUPLINGE

Район От До COLLONGE-BELL 1500 2600 Cologny-lac 3000 4800 Cologny-Gradelle 1500 2400 VANDOEUVRES 1200 2600 Seymaz 1300 1800 Hauts de Crêts 1500 2500 La Capite 1500 3000 CHOULEX 900 1300 PUPLINGE 1050 1120

NB: кроме зоны вилл в PUPLINGE.

 

TROIS CHENES

THÔNEX

Район От До Bel-Air 1000 1700 Mon-Idée 1000 1600 P-à-Bochet 1000 1600 Sous-Moulin 1000 1800

 

CHENE-BOUGERIES — CHENE-BOURG

Район от до Grange-Canal 1400 2300 Grange-Falquet 1500 2200 Malagnou 1500 2800 У дороги 980 1500 CONCHES 1900 3000 Villette 1500 2900 GE-VILLE вблизи dev3   1000

 

VEYRIER — TROINEX — BARDONNEX – PLAN — LESOUATES

Район от до VEYRIER 1200 1600 Pinchat 1300 1900 (Breccolini Orjobet) - 1500 TROINEX 1200 1700 Drize 1200 1600

PLAN-LES-OUATES

Район от до Arare 1000 1400 Mère-Voie 1000 1200 BARDONNEX 1000 1200 Saconnex-d’Arve 1000 1200

LANCY – ONEX

LANCY – ONEX

Район от до Les Verjus 950 1300 Rte de Chancy 900 1100

 

CONFIGNON – BERNEX

Район от до Cressy 1000 1200 Versant Jura 1000 1400 Versant Salève 1000 1300

 

Район от до PERLY 950 1100 SORAL 750 1000 LACONNEX-AVUSY 900 1000 CHANCY 750 900 AVULLY-CARTIGNY 700 950

MANDEMENT

Район от до DARDAGNY 800 1000 RUSSIN 800 950 SATIGNY 750 1000 AIRE-LA-VILLE 700 900 VERNIER 750 950 MEYRIN Riantbosson 750 950 MEYRIN La Citadelle 750 1000

 

TRIANGLE D’OR

PETIT-SACONNEX

Район от до Pommière 1000 1400 Аэропорт Versant 1000 1200

 

GRAND-SACONNEX

Район от до Village /ONU 1000 1400 Versant aéroport 1000 1200

 

PREGNY – CHAMBESY

PREGNY-CHAMBESY

Район от до Dessus 1000 1600 У водораздела 1200 2900 На побережье 2000 3900 Rte Suisse/CFF(авиа) 900 1100

 

BELLEVUE

Район от до Les Tuileries 900 1150 Valavran 850 1100 GENTHOD 850 1200

 

VERSOIX

Район от до У водораздела 900 1400 Ecogia — St-Loup 800 1100 На побережье 2000 3500 COLLEX BOSSY 850 1000

 

Côte vaudoise

CELIGNY ET TERRE-SAINTE

Район от до Без удобств 1000 1400 С обзором 1000 1700 На побережье 2000 3500 MIES, TANNAY, COPPET 950 1250 С обзором 1000 1500 ARZIER — Во 800 900

 

Цены являются ориентировочными и не являются обязательными.