Цены на недвижимость в кантоне Женева и в районе Ньон в 2012 году
Добавлено Авг 03, 2012 Комментарии 0
Далеко не любую недвижимость в Швейцарии может приобрести иностранец. Во многих кантонах, в том числе в Женеве и в Цюрихе, продажа жилой недвижимости иностранным гражданам запрещена, на остальные кантональные власти выделяют квоты. Коммерческая недвижимость не требует специальных квот, однако спрос на нее даже выше: размещать свои офисы в Женеве предпочитают многие международные компании .
Ниже приведены цены на недвижимость в разных районах кантона Женева и района Ньюон в первом полугодии 2012 года.
Само собой разумеется, что есть случаи отклонения от представленных цифр. В частности, земли под свободное строительство, а также недвижимость, расположенную в центре города.
Если на недвижимость в Швейцарии в большинстве регионов цены стабильные, то объекты в центре города, а также в районах, где открывается великолепный вид на Женевское озеро, неизменно растут в цене. И это несмотря на то, что недвижимость здесь достаточно дорогая даже по швейцарским меркам.
Все это объясняется тем, что европейский кризис и усиление налогового бремени заставляет состоятельных граждан европейских стран обратить взор на благополучную Швейцарию и, в частности, на «столицу мира» Женеву. Они предпочитают пользоваться услугами швейцарских банков и приобретать коммерческую недвижимость элит-класса.
Все идет к тому, что Женева может в скором времени стать вторым Монако.
Постоянное увеличение спроса и ограниченное строительство новых объектов недвижимости вызывает постоянный рост цен даже на небольшие по площади объекты. Однако мировой кризис делает свое дело, снижая уровень жизни даже уверенно стоящих на ногах европейцев. Естественно, это приводит к замедлению рынка недвижимости, особенно в непопулярных районах Женевы.
Что же касается самих женевцев, то даже их довольно высокая по мировым меркам средняя заработная плата не позволяет приобретать новую недвижимость в родном городе. Большинству приходится довольствоваться арендой или вторичным жильем.
Согласно данным OCSTAT (офиса кантональной статистики), ситуация цен на недвижимость в 1-м полугодии 2012 года в кантоне Женева и районе Ньон, следующая.
Стоимость небольших по площади участков (до 900 м.кв.) увеличилась на 50 — 100 CHF за м.кв. Участки на первой и второй линии по отношению к основному шоссе стали дешевле на 50 – 150 CHF.
Детализация по регионам (В швейцарских франках за 1 м. кв.)
HERMANCE — ANIERES — CORSIER MEINIER
NB: с видом на озеро
COLLONGE-BELLERIVE — COLOGNY — CHOULEX – PUPLINGE
NB: кроме зоны вилл в PUPLINGE.
TROIS CHENES
THÔNEX
CHENE-BOUGERIES — CHENE-BOURG
VEYRIER — TROINEX — BARDONNEX – PLAN — LESOUATES
PLAN-LES-OUATES
LANCY – ONEX
LANCY – ONEX
CONFIGNON – BERNEX
MANDEMENT
TRIANGLE D’OR
PETIT-SACONNEX
GRAND-SACONNEX
PREGNY – CHAMBESY
PREGNY-CHAMBESY
BELLEVUE
VERSOIX
Côte vaudoise
CELIGNY ET TERRE-SAINTE
Цены являются ориентировочными и не являются обязательными.
Рубрика: Новостройки