В сентябре средняя долларовая цена на первичном и вторичном рынках элитных квартир снизилась на 2,6 — 2,9%

Карта 1.1. Москва. ЦАО. Элитные новостройки. Объем и структура предложения

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

 

В сентябре 2011 г. суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы с учетом апартаментов составил порядка 940 квартир в 39 комплексах. В прошедшем месяце новыми объектами в предложении рынок не пополнился, а снижение объема выставленных квартир/апартаментов составило 4%.

Что касается завяленных проектов, то в сентябре 2011 г. компания «Альфа-групп» и DB Development заявили о строительстве МФК с апартаментами на участке площадью 3 га, расположенном на Софийской набережной, напротив Кремля. Общая площадь проекта составит 86 тыс. кв. м, из них 36 тыс. кв. м займут апартаменты, 18 тыс. кв. м – гостиница, остальное – подземный паркинг на 400 машино-мест.

Кроме того, апартаменты могут появиться возле гостиницы «Пекин» на участке, ограниченном Садовым кольцом, улицами Брестскими и Гашека, а также на участке «Москва-Сити», где ранее планировался комплекс зданий исполнительной и законодательной власти столицы.

Рост покупательской активности в сегменте элитного жилья отмечался еще с середины августа. В сентябре тенденция роста активности покупателей сохранилась. Основными причинами этого являются традиционное осеннее оживление на рынке, а также нестабильная ситуация на финансовых рынках.


Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены

 

 

График 1.1. Динамика цен на элитное жилье

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники


В сентябре 2011 г. существенное влияние на уровень цен оказало колебание обменного курса рубля. По итогам месяца средняя долларовая цена на первичном и вторичном рынках элитных квартир снизилась на 2,6 — 2,9%. На первичном рынке этот показатель составил $18 400 за кв. м, на вторичном — $23 300 за кв. м. Рублевые же цены за месяц выросли на 7,5 — 8%.


Минимальные цены на первичном рынке отмечены в ЖК «Садовые кварталы» (от $7 750 за кв. м), максимальные – в ЖК Barkli Virgin House (до $60 000 за кв. м).

Цены на апартаменты варьировались от $7 290 за кв. м (в ЖК «Николаевский дом») до $30 000 за кв. м (в МФК «Город Столиц»).

Рубрика: Новости Москва

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий