Вершины белых гор под красным солнцем светят

Горнолыжные курорты, и дорогие – элитные, и обычные – для простых людей, кризис пережили благополучно. Некоторое падение спроса и доходов в этом сегменте отмечалось в 2008 — 2009 годах, но уже в прошлом зимнем сезоне (зима 2010 – 2011) цены на услуги и на жильё поползли вверх. Так, на курортах во французских Альпах цены на жильё выросли в среднем на 6% по сравнению с предыдущим сезоном. В целом по Европе стоимость жилья на горнолыжных курортах повысилась почти на 2%. Сейчас средняя цена объекта «горнолыжной» недвижимости в Альпах достигла 470 000 евро. При этом специалисты отмечают большой приток покупателей из Восточной Европы, включая Россию. В этом зимнем сезоне, одновременно с его началом, аналитики отмечают новый устойчивый рост цен.

В Европе самые дорогие горнолыжные курорты расположены в Альпах. Это, среди всего прочего, связано с тем, что недвижимость на таких курортах служит великолепным объектом инвестиций. Именно по этой причине, как отмечают аналитики Knight Frank, к примеру, если на элитных горнолыжных курортах в США цены за последние два — три года несколько понизились, то на лучших французских и швейцарских остались на прежнем уровне или даже уверенно пошли вверх. Иными словами, альпийская недвижимость считается очень ликвидной и кризис даже усилил приток инвестиций на здешние курорты. Особенно гоняются инвесторы за курортной недвижимостью (французской и швейцарской) вблизи Женевского озера, что позволяет одинаково комфортно отдыхать и зимой, и летом.

На швейцарских престижных курортах стоимость одно-двухкомнатных квартир начинается от 320 000 — 500 000 евро в зависимости от конкретных условий. Во французских Альпах, недалеко от швейцарской границы и Женевского озера, великолепное шале, 300 кв. метров, с изысканной обстановкой, подогреваемыми полами и бассейном выставляется за 4,8 млн евро. Там же студии и однокомнатные квартиры продаются за 60 000 — 90 000 евро, двухкомнатные квартиры – за 149 000 — 215 000 евро.

Самая дешевая квартира-студия выставляется за 39 000 евро. Она вполне устроит тех, кому жильё нужно только для ночлега. Шале, 110 кв. метров, стоит 490 000 евро. Владельцем простенького шале без претензий можно стать, выложив 140 000 евро. За 345 000 евро можно приобрести участок, 1 000 кв. метров, с подведенными к участку коммуникациями (вода, канализация, электричество) и возвести там дом по собственному плану.

На лучших курортах Австрии цены тоже ничуть не уступают французским и швейцарским. Так, на курорте Китцбюэль квартира, 80 кв. метров, стоит 490 000 евро. Шале, 220 кв. метров, выставляется за 1, 2 млн евро. А на курорте Бад Гаштайн одно-трёхкомнатные квартиры стоят 180 000 — 350 000 евро, шале – 300 000 — 3 млн евро в зависимости от размеров жилой площади и географического расположения.

Наличие в Европе дорогих горнолыжных курортов с заоблачными ценами ничуть не мешает развитию курортов недорогих и доступных, как говорят, самым широким массам. Здесь прежде всего надо отметить Болгарию. Любопытно, что сюда заниматься разными видами зимнего спорта приезжают не только граждане Восточной Европы, но и Западной.

В последние годы в связи с кризисом и в связи с вынужденным затягиванием поясов сюда потянулись англичане, ирландцы, немцы и граждане других развитых стран. И тот, кто хотя бы раз побывал на болгарских курортах, обязательно сюда возвращается, потому что горные склоны, синее небо и пушистый снег здесь не хуже, чем в Альпах, а цены на услуги и жильё порой чуть ли не на порядок ниже, чем на элитных альпийских курортах.

Банско, Боровец и Пампорово – самые знаменитые болгарские горнолыжные курорты. На курорте Боровец один квадратный метр жилья стоит в среднем 500 евро. В современных жилых комплексах стоимость однокомнатных квартир начинается от 34 000 евро, двухкомнатных – от 56 000 евро, трехкомнатных – от 98 000 евро. Современные особняки (две — четыре спальных комнаты) стоят 150 000 — 170 000 евро.

В Пампорово за 9 000 евро можно купить участок земли, 380 кв. метра, под собственную застройку. Там же в современном жилом комплексе квартиры (студии и одно-двухкомнатные), 38 — 90 кв. метра, выставляются за 13 000 — 50 000 евро. В комплексе есть общий бассейн, сауна, фитнес-центр и торговый центр. В центре Пампорово, в элитном жилом комплексе квартира, 65 кв. метров (две спальных комнаты и две ванных комнаты) выставляется за 65 000 евро. Предприниматели за 325 000 евро могут приобрести в Пампорово небольшую трёхэтажную гостиницу, 620 в. метров, на 12 номеров. Гостиница полностью готова к приему постояльцев. Работает отопление, есть столовая, игровые площадки для детей и др.

В Банско в сосновом бору шале альпийского типа, 213 кв. метров жилой площади, плюс две больших террасы, двухместный гараж и участок, 500 кв. метров, стоит 175 000 евро. На курорте Боровец в современном жилом комплексе квартиры, 35 — 100 кв. метров, стоят 20 000 — 90 000 евро. В комплексе есть общий бассейн, сауна, турецкая и русская бани, медицинско-косметический салон, спортзал, кабинет психротерапии и др.

На менее известном, но не менее красивом болгарском горнолыжном курорте Берковица (близ границы с Сербией) всего лишь за 13 000 евро (!) можно стать владельцем небольшого одноэтажного сельского дома, 40 кв. метров жилой площади, плюс сад/огород – 635 кв. метров. В доме есть вода и электричество. Преимущество этого объекта в том, что здесь можно отдыхать и летом: кругом очень живописные места (лес, река, озеро) – раздолье для рыбаков, охотников, грибников и просто любителей природы. В этом же районе участок под застройку, 600 кв. метров, стоит 20 000 евро. К участку подведены вода и электричество.

Невысокие цены и на словацких курортах в Татрах. «Горнолыжную» двухкомнатную квартиру можно приобрести за 50 000 – 70 000 евро.

В Турции, которую россияне в основном посещают в летний период, тоже есть около дюжины высококлассных горнолыжных курортов. Некоторые из этих курортов расположены на Средиземном море, что позволяет покупателям жилья убить сразу двух зайцев: приобрести недвижимость для отдыха и зимой, и летом. Это, к примеру, горнолыжная база Секи вблизи приморского курортного города Фетхие. И местные цены значительно ниже западноевропейских. Виллу с бассейном можно приобрести за 160 000 — 200 000 евро.

Рубрика: Вторичное жилье

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий