Ввод жилья в Новосибирске в первом квартале 2012 года вырос на 50%

Это почти в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (71 437 кв. м). Аналитики видят две основные причины бума в жилищном строительстве. «Раньше кто-то строил коммерческую недвижимость, кто-то — жилую, сейчас все кинулись строить квартиры», — говорит руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой-недвижимость» Т. Казакова. Строительство жилья оживилось и благодаря губернаторской программе субсидирования молодых семей — 300 тыс. руб. при покупке жилья в новостройках 2010-2012 гг., говорит директор по маркетингу и продажам «Сибакадемстроя» Е. Еременко. Управляющий партнер DSO Consulting С. Дьячков отмечает, что пока спрос на недвижимость соответствует предложению, но в ближайшие месяцы пойдет на спад, вслед за ним и цены. Казакова оценивает долю спекулятивных сделок на рынке новостроек в 20-25%, а на отдельных объектах она «зашкаливает до 50%». Особенно, по ее словам, растет доля инвестиционных квартир в сегменте самого дешевого жилья. Наиболее интересны для инвестора квартиры-студии площадью 20-25 кв. м по цене 700-800 тыс. руб., поскольку только за счет аренды можно отбить инвестиции за 6-7 лет, считает Казакова. Аналитики уверены, что до конца года спрос и цены начнут снижаться. Казакова полагает, что к концу года строители начнут сдвигать сроки строительства домов, заявленных к сдаче в этом году. «Они заявляли сроки сдачи в 2012 г., чтобы попасть под губернаторскую программу, а вот достроить могут и не успеть», — полагает она. По ее мнению, трудности будут у тех, кто сейчас только начинает строительство в классе «эконом плюс», и тех, кто замахнулся на большие микрорайоны.

Источник: Сайт Новосибирска

Рубрика: Новости Новосибирск

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий