Я поведу тебя в детсад: обзор новостроек с готовыми детскими садами

Покупка квартиры в Подмосковье сегодня по многим параметрам выгоднее, чем покупка квартиры в столице. Очень часто в область перебираются молодые семьи с детьми. А что могут предложить новые подмосковные микрорайоны таким семьям?

Не все молодые родители дальновидны и при покупке новой квартиры чаще думают о том, как сэкономить (ведь все-таки в области новые квартиры существенно дешевле, чем в Москве).

Кроме того, в списке критериев вперед вырывается экологический фактор: молодые мужья хотят, чтобы их жены и дети дышали чистым воздухом. А вот о наличии поблизости детского сада и школы не то чтобы забывают – просто сначала не задумываются: «Ну, когда это еще будет!» Особенно если в молодой семье детей пока нет и они еще только «планируются».

Между тем, хоть в Подмосковье и проще записать ребенка в детский сад, чем в столице, лучше задуматься об этом заранее. И купить квартиру там, где детский сад спроектирован прямо внутри нового микрорайона, а еще лучше – там, где новый детсад уже работает. Поскольку далеко не все застройщики строят соцобъекты быстро: чаще всего сначала возводятся дома и в них продаются квартиры, а уж затем постепенно микрорайоны «обрастают» инфраструктурой – такой, как сады, школы и паркинги.

Чтобы не попасть в ситуацию, когда годами приходится ждать строительства и сдачи в эксплуатацию нового детского сада, предлагаем вам небольшой обзор подмосковных новостроек, жильцы которых уже имеют возможность пользоваться детскими садами!


Север
1 марта этого года новый детский сад появился в Долгопрудном. Садик, рассчитанный на 160 детишек (6 групп), был построен и введен в эксплуатацию в новом микрорайоне «Центральный» (около 4 км от МКАД), застройщик – ГК «СУ-155». Неоспоримый плюс этого детского садика – в нем есть бассейн.

Цены на квартиры в микрорайоне «Центральный» в Долгопрудном обозначены на сайте застройщика. Квартиры продаются в двух 19-этажных корпусах – №26 и №24. Дома панельные, серии И-155 Мк. Стоимость 1 кв. метра – от 43 тыс. до 50 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры – от 2,3 млн рублей, двухкомнатные – от 3 млн, «трешки» — от 3,8 млн рублей.

Кстати, в планах застройщика – строительство второго детского сада в «Центральном», на 120 мест.


Северо-восток
Осенью прошлого года Группой компаний СУ-22 был построен и сдан в эксплуатацию детский сад в микрорайоне «Свердловский» в Щелковском районе (20 км от МКАД). Садик рассчитан на посещение 135 ребятишек, все группы уже сформированы. Посещать детсад могут не только дети жильцов микрорайона, но и жителей всего поселка Свердловский. В свою очередь, муниципальный детский сад поселка на 600 мест также открыт для всех.

Новые дома в ЖК «Свердловский» — монолитно-кирпичные. В наличии имеются двухкомнатные квартиры в корпусе №5 площадью 62 кв. метра стоимостью 2,6 млн рублей. Цены для монолитно-кирпичного дома более чем разумные! Сдача нового дома в эксплуатацию намечена на июль 2012 года. Микрорайон уже заселен и обжит (сданы 9 корпусов).


Восток
Одна из самых масштабных строек на востоке Московской области – микрорайон «Красная горка» в Люберцах (менее 5 км от МКАД), рассчитанный на проживание почти 40 тыс. человек. Естественно, что застройка ведется постепенно, очередями.

Всего здесь запланировано возведение семи детских садов, в которые смогут ходить почти тысяча детей. Пока, судя по всему, сдан один садик в 7-8 мкрн «Красной горки» (информация с сайта застройщика – ГК «ПИК»). Ведется строительство еще одного детского сада, который также должен быть сдан в этом году.

Квартиры в 7-8 мкрн расположены в панельных домах разных серий (в том числе популярной серии «КОПЭ-Парус»). Цены стартуют от 5 млн рублей за квартиру.


Юг
Ближайшие к Москве города на юге – это Щербинка и Видное. Там сегодня строится немало новых домов. Но можно обратить внимание и на Подольск (около 15 км от МКАД). Хорошие отзывы есть о детском саде, что в новом микрорайоне «Родники», хотя жильцы не скрывают, что записать ребенка в детский сад здесь тоже сложно. Но в декабре 2011 года были открыты новые группы. Изначально детсад рассчитан на 330 мест.

В «Родниках» сданы восемь жилых монолитно-кирпичных домов. Реализацией квартир занимается ООО «Строитель-Плюс». Поскольку микрорайон повышенной комфортности, цены на квартиры в среднем выше: в строящемся доме №9 стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,9 млн рублей.


Запад
Если ваша цель – именно западные районы Московской области, то можно обратить внимание на Одинцовский. Например, в 12 км от МКАД по Можайскому шоссе ведется строительство сразу нескольких корпусов жилого комплекса «Гусарская баллада» (застройщик – ГК «Жилищный капитал»).

Поскольку микрорайон масштабный, здесь запланировано три детских сада на 330 мест. Первый детский сад был сдан в эксплуатацию еще в 2008 году в составе первой очереди застройки. Но, если верить форуму жильцов «Гусарской баллады», садик все еще один, и в него записаться нелегко.

Для запада Подмосковья цены на квартиры в этом микрорайоне приемлемые. В самом новом корпусе стоимость начинается от 2,7 млн рублей. Все дома – монолитно-кирпичные переменной этажности (11-17 этажей).


Северо-Запад
Также в прошлом году был открыт новый детский сад в микрорайоне «Юбилейный» (Химки, 500 метров от МКАД). Садик рассчитан на 6 групп и 125 мест, в нем есть также группа короткого пребывания и бассейн. Кстати, в 4-м корпусе микрорайона (Горшина, д. 2) работает также «Бэби-клуб» — он открылся намного раньше муниципального детского сада. Всего в «Юбилейном» уже два муниципальных детсада — на ул. Горшина, 7 (он открылся первым) и Горшина, 4.

Кроме того, поблизости работают частные детские сады, в том числе развивающие (например, «Гураня» — работает по системе Монтессори), «Панда». Но и стоимость занятий в этих садиках в несколько раз выше, чем в муниципальных.

Тем не менее, ситуация с записью в детские сады в Химках лучше, чем, например, в Люберцах или в Щербинке, об этом свидетельствуют и отзывы на сайтах жильцов.

Но и квартиры в Химках намного дороже, чем в вышеперечисленных новостройках области. В «Юбилейном» в продаже имеются квартиры с отделкой в корпусах 8А и 10, цены начинаются от 6,6 млн рублей (т.к. нет в продаже «однушек»).


Перспективы
Кстати, если не удается купить квартиру в таких жилых комплексах от застройщика (как правило, в готовых новостройках квартир осталось мало), можно рассчитывать на покупку у инвестора, но это будет дороже. Или обратить внимание на те проекты, в которых активно идет строительство домов и предусмотрено возведение нескольких детсадов внутри микрорайона. Этот совет пригодится семьям, которые только ждут пополнения или лишь задумываются о нем.

Сейчас почти все застройщики планируют строительство детсадов: ГК МИЦ (ЖК «Зеленые аллеи» в Видном, в ЖК «Коммунарка», в ЖК «Новое Павлино»), ГК «Мортон» (ЖК «Солнцево-Парк»; в Щитниково и «Катюшках» детские сады сданы!), ГК СУ-22 (свой детский сад будет построен в ЖК «Аничково») и так далее.

Главное – перед покупкой квартиры соотнести собственные потребности и планы с планами застройщика.

Рубрика: Новости Подмосковья

RSSКомментарии (0)

Trackback URL

Оставить комментарий