Преимущества вторичного и первичного рынков недвижимости

Рынок недвижимости делится на первичный и вторичный не только в глазах риэлторов, но и покупателей. У старых квартир и квартир в новостройках есть множество особенностей, причем не только положительных, а порой и отрицательных.

Вне всякого сомнения, элитная недвижимость, особенно в новостройках, имеет массу преимуществ. Порой купить элитную квартиру в новом доме гораздо сложнее, чем приобрести, например, недвижимость в Черногории. Там это можно сделать в течение нескольких дней. А с оформлением документов на недвижимость в новостройках придется повозиться.

Преимущества квартиры в новостройках:

1. У новой квартиры нет никакой истории и старых хозяев.
2. Не нужно бояться появления каких-либо законных представителей, претендующих на квадратные метры в квартире.
3. Планировка квартир стала намного удобнее, а комнаты просторнее. Функциональность квартир значительно выросла. Тем более что перепланировка всегда остается возможной.
4. Возможность покупки квартиры с полной или частичной отделкой или вовсе без нее. А потом самостоятельно можно все обустроить на свой вкус.
5. В строительстве используются только современные материалы и технологии.
6. Условия кредитования гибкие и приемлемые.

Однако существует и ряд недостатков:

1. Район новостроек, как правило, имеет еще плохо развитую инфраструктуру. В связи с этим возникает множество проблем. Из-за плохого транспортного сообщения приходиться тратить много лишнего времени на дорогу. У молодых семей, которые чаще покупают квартиры в новостройках, возникает проблема с доставкой детей в сад или школу. И порой кажется, что открыть, например, прокат авто в Черногории гораздо легче, чем наладить жизнь в новом районе.
2. Сдача квартир с «черновой отделкой» означает, что ремонт и отделка будут продолжаться еще довольно значимый период. А в квартире должны быть проведены серьезные работы по строительству и ремонту.
3. Некоторое время дом дает усадку, поэтому не рекомендуется укладка плитки и другие подобные работы.
4. Плохая звукоизоляция в некоторых домах.

Перед покупкой квартиры нужно, прежде всего, расставить приоритеты и определиться, должна ли эта квартира быть в новостройке или в старом районе города, в домах, которым уже много лет. От этого будет зависеть цена квартиры и условия дальнейшей жизни. А так как квартиры мы покупаем не так уж часто, то следует все тщательно взвесить.